Haus zum Kauf 3.190.000 € 16 Zimmer 468,2 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sachsenhausen - Nord Frankfurt am Main 60596

Monat
16Zimmer
468,2 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ulrike Gaedecke

Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH

Gründerzeitvilla in Sachsenhausen

Das 1904 erbaute herrschaftliche Haus mit 5 Wohnungen + 1 Gewerbe wird frei zu Ihrer Verfügung übergeben!

Es gliedert sich wie folgt:

Souterrain
- Gewerbe ( Friseursalon) mit ca. 45 m², von Aussen separat zugänglich

Hochparterre
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², 3,80m - Deckenhöhe,
Schiebetüren, Parkett, Wintergarten und Aussentreppe zum Garten

1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m², Wintergarten

2. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², 2 Balkone

3. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², Balkon

Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m², Velux-Cabrio Dachfenster

Seit Generationen befindet sich die Immobilie im Besitz derselben Familie und wurde bestandsnah renoviert.

Ein sehr schön angelegter Vorgarten und ein rückwärtiger Garten, PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und Garage komplettieren das Angebot.

Im Kellerbereich ist an einer Stelle zur Aussenwand des Gebäudes Feuchtigkeit zu erkennen. Die Wohnung im 1.OG befindet sich im Zustand der Vorbereitung zur Sanierung.

Ansonsten ist das Gebäude ist seinem Alter entsprechend, zufriedenstellend unterhalten.

Das Gebäude unterliegt dem denkmalpflegerischen Ensembleschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
5 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses im Herzen von Sachsenhausen gelegene Wohn- und Geschäftshaus, wurde im Jahr 1904 errichtet und liegt in einer Straße ohne wesentlichen Verkehr.

Sachsenhausen gilt nach wie vor als vornehmes Wohnviertel.

Uniklinik, Flughafen, Main-Ufer, Bahnhof alles befindet sich in der Nähe.

Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion.

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt.

Zahlreiche Museen liegen hier, wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3190000 €

6.813,04 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt vom Käufer bei Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.813,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich halten wir weitere detailierte Informationen für Sie bereit. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 426,07 m², Gesamtfläche: 468,22 m², vermietbare Fläche: 468,22 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gaedecke Immobilien Nord-West GmbHGewerblicher Anbieter

Geibelstr. 41, 30173 Hannover

Partnerschaft

Frau Ulrike GaedeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2k55v

Referenznummer: 266