Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 299.500 € 3 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melsungen Melsungen 34212

Monat
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

NEUBAU Reihenendhaus mit Garten, Tiefgaragen- und Außenstellplatz in Melsungen

Das 932 m² große Grundstück befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Melsungen, Schlagweg 3a - 3d. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Fuß oder mit dem PKW in den Stadtkern mit dem wunderschönen Marktplatz, seinen Geschäften, Einkaufs-märkten, Restaurants und Cafés. Ebenso schnell sind die Fulda und die historische Bartenwetzerbrücke erreichbar. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeit-aktivitäten nachgehen.

Die Wohnanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung, so dass ein Bezug ab Dezember 2024 möglich ist. Es entstehen 7 hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen die sich auf drei Zweifamilienhäuser und ein Reihenendhaus verteilen.

Das Reihenendhaus bietet Ihnen mit ca. 87 m² eine geschickte Raumaufteilung. Von der Diele erschließt sich der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Das Gäste-WC/Abstellraum ist mit einem wandhängenden WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken.

Eine Raumspartreppe führt Sie zum Studio im Dachgeschoss. Hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ein PKW-Außenstellplatz ist inklusive; optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 12.000,-) dazu erworben werden.

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Die Immobilie ist auf einem hohen Standard...WEITERLESEN

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Dezember 2024
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

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Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 14.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch ihren historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn, das Stadtbus-System sowie den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299500 €

3.463,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an

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3.463,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

706 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Gäste-WC, Abstellraum Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
Dachgeschoss: Studio

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2ka5h

Referenznummer: A631