Bauernhaus zum Kauf 249.500 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 48.996 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulstraße 2 Wawern 54612

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
48.996 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges ehemaliges Bauernhaus mit angrenzender Scheune und Wiese, Pferdehaltung möglich!

Ehemaliger Bauernhof, mit Nebengebäuden, Baustelle und 4,9 ha Land zu verkaufen.
Der zur Verbandsgemeinde Prüm gehörende ehemalige Bauernhof befindet sich im romantischen Ort Wawern in einer bevorzugten Lage. Die anliegende Baustelle und weitere Ackerflächen und Wiesen von insgesamt 48.996 qm runden das Angebot ab. Der Hof ist zur Tierhaltung ideal geeignet.
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf circa 110 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Esszimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das Badezimmer.
An Nutzfläche stehen ca. 150 m² zur Verfügung, die in Form eines Schuppens und des alten Stalls neben dem Hauptgebäude liegen.
Ein Bauerngarten und ein Gewächshaus gehören ebenfalls zum Anwesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Kochnische
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schulstraße 2, Wawern (54612)

Wawern ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Wawern liegt am Rande des Islek der Eifel-Ardennen (nahe der Grenze zu Belgien und Luxemburg) zwischen Bitburg und Prüm.
Entfernungen nach : Prüm 16,7km, Waxweiler 13,4 km , Luxemburg Stadt 75km, Köln 126km, Aachen 126km, Bitburg 22km, Trier 51km

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

249500 €

2.268,18 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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2.268,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

RD- IMMO S.a.r.l.Gewerblicher Anbieter

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2lx5k