Haus zum Kauf

499000 €499.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1678 €/Monat

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861,7 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberlinxweiler Straße 19, Niederlinxweiler, Sankt Wendel (66606)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vollständig sanierte Geschäftshaus der ehemaligen Sparkasse in Niederlinxweiler- St.Wendel zu erwerben. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, inklusive eines neuen Dachs, einer neuen Drainage, einem frischen Fassadenanstrich und vielem mehr.
Eckdaten:
Gesamtnutzfläche: 861,70 qm
Aufteilung:
Untergeschoss (UG): Verschiedene Kellerräume, Sparkassen-Toilettenanlage und Putzraum
Erdgeschoss (EG): Ehemalige Sparkassenfiliale mit mehreren Büro- und Tresorräumen
Obergeschoss (OG): Ehemalige Zahnarztpraxis mit zahlreichen Büroräumen, Küche und Toiletten
Großzügige Garage im hinteren Bereich
mehrere Balkone
Natursteintreppe
Alarmanlage
Raffstores im EG
Besondere Merkmale:
Komplette Renovierung und Sanierung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Wohnen
Zentrale Lage in Niederlinxweiler an einer Hauptverkehrsstraße
Große Nutzfläche für verschiedene Geschäftszwecke
Historischer Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten
Großes Grundstück mit reichlich Parkmöglichkeiten
Melden Sie sich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese einzigartige Immobilie wird sicherlich viele Möglichkeiten bieten. Kontaktieren Sie uns unter 06831-5083337 und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Geschäftshaus in Niederlinxweiler.

Niederlinxweiler ist ein idyllisches Dorf im Saarland, eingebettet in eine malerische Landschaft. Mit seinen etwa 2.000 Einwohnern strahlt es eine charmante und gemütliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung von Niederlinxweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Wege sind gut markiert und führen zu wunderschönen Aussichtspunkten, von denen aus man einen atemberaubenden Blick über die grünen Hügel und Täler der Region hat.
Auch kulturell hat Niederlinxweiler einiges zu bieten. Das örtliche Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte des Dorfes und der Region. Hier kann man historische Artefakte, Fotos und Dokumente bestaunen, die die Vergangenheit lebendig werden lassen.
Über die Bundesstraße 41 ist Sankt Wendel als nächstgelegenes Zentrum nur wenige Minuten entfernt.
Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur!!!

Hinweis Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Agirman Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen:
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin stellen Sie uns Ihre Anfrage bitte per Kontaktformular! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar