Wohnung zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 209,7 m²<br/>Wohnfläche Werdohl Werdohl 58791

Monat
6Zimmer
209,7 m²Wohnfläche

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Fünf Apartments in denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen von Werdohl

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1822 ist ein charmantes und historisches Gebäude, das im Herzen von Werdohl gelegen ist. Mit seiner ansprechenden Architektur und dem charakteristischen Fachwerkstil strahlt es einen besonderen Charme aus, der sowohl Bewohner als auch potenzielle Mieter anzieht. Das Haus beherbergt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und 7 kleine Wohnapartments.

Das von uns angebotene Paket beinhaltet insgesamt 5 Apartments davon. Die Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 209,68 m².
Diese sind mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil zu den jeweiligen Apartments, der als Stauraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen:
- Nr. 2 mit ca. 58,88 m² Wohnfläche und einem Zimmer
- Nr. 4 mit ca. 50,37 m² Wohnfläche und zwei Zimmern

Im Dachgeschoss befinden sich die Wohnungen:
- Nr. 5 mit ca. 30,23 m² Wohnfläche und einem Zimmer
- Nr. 6 mit ca. 31,16 m² Wohnfläche und einem Zimmer
- Nr. 8 mit ca. 38,59 m² Wohnfläche und einem Zimmer

Ausstattung
Böden ca. 1990
Dach ca. 1990
Fenster ca. 1990
Heizung ca. 1980
Leitungen ca. 1970
Sanitär ca. 1990

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 15.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Stand November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausreichend weitere öffentliche Parkflächen für Gäste oder Kundschaft befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Kombination aus Lage, Potenzial und den bestehenden Einheiten macht das Fachwerkhaus zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden Sie das Exposé runter und vereinbaren ein Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Werdohl, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Werdohl, Deutschland. Werdohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage des Objekts überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A45 und A46, die eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1822
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.049,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.275,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.049,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

759 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.003 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2mp5p

Referenznummer: 636254