Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Kaltenweide Langenhagen 30855

Monat
4Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Gabriele Wölki

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Charmantes Familiendomizil

Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem großen Garten, der viel Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet. Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate, gut geschnittene Küche, von der Sie auch direkt ins Wohnzimmer gelangen, bietet Platz für einen großen Familientisch. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad sowie einen Teilkeller. Durch den Heizungsraum gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes in die angrenzenden Abstellräume und die Doppelgarage im Anbau.

Das Dachgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein großes Wannenbad für entspannende Momente ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Raumspartreppe haben Sie Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Garagenanbau haben Sie Platz für 2 Pkw, Fahrräder und Gartengeräte. Der große Abstellraum kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, da er über ein großes Fenster verfügt.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig an den Käufer übergeben werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Bitte senden Sie uns dazu nach Durchsicht des Exposés eine Besichtigungsanfrage per Kontaktbogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
voll erschlossen

Lage

Kaltenweide, Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seinem dörflichen Charme, kombiniert mit moderner Infrastruktur, bietet Langenhagen-Kaltenweide eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Menschen, die naturnah leben möchten. Der Ortsteil ist verkehrstechnisch gut an die Landeshauptstadt Hannover und den Fernverkehr angebunden. Zudem gibt es einen eigenen S-Bahn-Anschluss und Busverbindungen, die Kaltenweide mit weiteren Stadtteilen Langenhagens und Hannover verbinden.
Im Ort gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kitas, was besonders für Familien attraktiv ist. Weiterführende Schulen, wie Gesamtschulen oder oder Gymnasien, befinden sich in Langenhagen oder in Hannover .

In Kaltenweide selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Langenhagen City noch umfangreichere Möglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "CCL" (City Center Langenhagen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.748,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.748,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.919 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.061 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele WölkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2mr5j

Referenznummer: 364394