Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

795000 €795.000 €6.818,18 €/m²

Finanzierung ab 3193 €/Monat

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5Zimmer

116,6 m²Wohnfläche

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Glemsgaustrasse 3, Weilimdorf, Stuttgart (70499)

Modernes Wohnen am Löwenmarkt Das ebenerdige Baugrundstück in zentraler Lage von Weilimdorf ist mit
idealer Anbindung und innerstädtischem Wohnen zu charakterisieren.
In einem Wohn- und Geschäftshaus entstehen 5 Wohnungen und 3 gewerbliche Einheiten, welche Frühjahr/Sommer 2025 fertiggestellt sein werden. Es handelt
sich um durchdachte 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen
ca. 90 bis 120 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum sowie gemeinschaftliche Nutzräume. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Doppelparker-Stellplätze, die dazu erworben werden können. Leben im Norden von Stuttgart Weilimdorf liegt am Rand des Strohgäus, einem Kultur- und Landschaftsraum, der viele Jahrhunderte intensiv für Getreide-, Zuckerrüben-,
Obst- und Weinanbau genutzt wurde. Das ehemalige Bauern- und Weingärtnerdorf ist heute der kinderreichste Stadtbezirk und ein wichtiger
Gewerbestandort in Stuttgart. Rund um die 1472 fertiggestellte Oswaldkirche hat sich der alte Ortskern mit seinen gepflasterten Fußwegen
und Fachwerkbauten erhalten. Heute liegt das Zentrum des Stadtbezirks nur wenige Straßen entfernt am Löwen-Markt. Hier befinden sich
das Bezirksrathaus mit Stadtteilbücherei und die Haltestelle der Stadtbahnlinien U6, U16, die Weilimdorf in nur 20 Minuten mit der Stuttgarter
Innenstadt verbinden. Rund um den 1984 eingeweihten Löwen-Markt gibt es einen gut sortierten Einzelhandel. Dienstags und freitags können
die Weilimdorfer auf dem Wochenmarkt frisches Obst und Gemüse einkaufen. Knapp 20 Gehminuten vom Löwen-Markt entfernt liegt die
spätbarocke Fasanerie im Fasanengarten, der heute gerne für Familienausflüge und Freizeitsport genutzt wird. Aus dem Jahr 1820 stammt
die Solitudeallee, eine schnurgerade Verbindung zwischen den Schlössern Solitude und Ludwigsburg, einst Grundlage für die württembergische Landvermessung. Der „Grüne Heiner“, eine mit Bäumen und Gras überwachsene aufgeschüttete Anhöhe, dient seit dem Jahr 2000 als
Standort für eine Windkraftanlage zur Energiegewinnung. Auch Drachenflieger und Modellflieger schätzen die sicheren Windverhältnisse, die
hier vorherrschen. Im Gewerbegebiet Weilimdorf mit seinem direkten S-Bahn-Anschluss haben sich inzwischen mehr als 250 Unternehmen
angesiedelt. Neben den modernen Dienstleistungs- und Industrieunternehmen finden sich hier auch drei landwirtschaftliche Familienbauernhöfe und einen Obsthof