Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 7 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Eckernfeld Bremerhaven 27580

Monat
7Zimmer
143 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremerhaven - Lehe | Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen, Terrasse & Garten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich im gefragten Stadtteil Lehe in Bremerhaven und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m² rund 143 m² Wohnfläche.

Die Fläche verteilt sich auf sieben Zimmer und wird durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 30 m² ergänzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Einbauküche mit Blick in den gepflegten Vorgarten - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten.

Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Laminat, Teppich, Holzdielen und Fliesen verleihen dem Haus eine individuelle Note und unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Räume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die zusammen mit der Gartenterrasse einen erholsamen Rückzugsort bietet.

Der Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal zum Entspannen.

Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer einzelnen Einheit zusammengeführt werden.

Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial und schafft Raum für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche. Besonders für Mehrgenerationenfamilien ist dieses Haus eine interessante Option.

Zwei Gasbrennwertthermen aus den Jahren 1999 und 2003 sorgen für eine effiziente Beheizung.

Die Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie Kupferrohre im Keller garantieren zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze auf der großen Auffahrt. Die Fassade des Hauses befindet sich in einem guten Zustand.

Die untere Wohneinheit ist derzeit vermietet, während die obere bereits freisteht und sofort bezogen werden kann.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich persönlich von dieser Doppelhaushälfte zu überzeugen.

Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eckernfeld, Bremerhaven (27580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Stadtteil Lehe, einem der zentralen Wohngebiete Bremerhavens, das sich durch eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur auszeichnet.

Das Viertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem von Familien, Paaren und Berufspendlern geschätzt wird.

Die Lage besticht durch eine harmonische Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, die das gesamte Wohngebiet durchziehen.

Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in etwa 10 bis 15 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für all jene macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Verschiedene Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung sowohl ins Zentrum von Bremerhaven als auch in die umliegenden Stadtteile.

Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A27 von besonderem Vorteil.

Über die A27 besteht eine direkte Anbindung in Richtung Bremen, Cuxhaven sowie überregionale Ziele.

In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt zur Autobahn erreichbar, wodurch auch Pendler, die außerhalb Bremerhavens arbeiten, von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn profitieren können.

Auch für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Dies sorgt für kurze Wege im Alltag und erleichtert insbesondere Familien mit Kindern die Organisation des täglichen Lebens.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die Kindern und Jugendlichen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der gut angebundenen und zugleich ruhigen Lage der Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.531,47 €/m²

Provision für Käufer

5,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.531,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Johannes KasimoffDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2nf5q

Referenznummer: 378-S&P B