Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

449500 €449.500 €3.354 €/m²

Finanzierung ab 1805 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Bahnhofstrasse 15, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

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Nachhaltiger, moderner Wohntraum und sehr zentraler Stadtlage
von Sankt Georgen im Schwarzwald.

5 Neubau KFWG (EH40) Reiheneck-und Mittelhäuser 2. Bauabschnitt.
ab 429.200 €inkl. Grd. Schlüsselfertig . Keller. Dachterrasse - PV-Anlage .
Luft-Wasserwärmepumpe. Massivbauweise . 2 KFZ-Stellplätze. Parkettboden.
Optional Carport-oder Garage möglich. Optional Gäste-Bad. Tageslichtbad. Privates
Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr.. Ideal für Familien oder Paare.

IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN !!! IDEAL FÜR KAPITALANLEGER !!
Wir erstellen 12 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser in Massivbauweise nach
KFW-Standard (KFWG) und Fördermöglickeit als Effizienzhaus 40 mit Energiestandard A+.

Sonnige Gärten mit Terrasse. Dachstudio mit Dachterrasse. Lichtdurchflutete Grundrisse.
Komplette Unterkellerung . Begrüntes Pultdach. Reale Grundstückteilung. 5-6 Zimmer mit
ca.134qm bis ca. 180 qm Wohnfläche. 2 oberirdische KFZ-Abstellplätze. Fußbodenheizung. Parkettböden.Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Schlüsselfertig. Übergabe mit einem pflanzfertigen Grundstücks. Optional sind Carport oder Garage möglich.
Sonderwünsche sind ebenfalls möglich.Die Grundstücksgrößen betragen von
ca.178 qm bis 341 qm.
Gewachsenes Wohngebiet, ideal für die Familien oder Wohnen und Arbeiten.
Unsere Kaufpreise beginnen ab 429.200 EUR mit den Reihenmittel-/Eckhäuser von Nr. 1-5
Unser Hausbeispiel Nr. 4 Reihenmittelhaus mit ca. 173 qm Grundstück
hat den Festpreis 429.200 Euro inkl. Grundstück. Provisionsfrei.
Der 1. Baubauschnitt der DDH 6-9 wird voraussichtlich Ende November 2024 beginnen.
Der 2. Bauabschnitt die RH-Häuser 1-5 im ersten Quartal 2025.

Sonstiges Bitte beachten:
IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN

Sie können den großen Vorteil bei unserem Baustandard für zinsgünstige Förderkredite über KFW Bank (Programm KFN 300 und KFN 297) in Anspruch nehmen, unter Vorrausetzung der Zusage des KFW., z.B. Prog. KFN 300 mit 170.000 EUR für 1,31 % Zins und Progr. KFN 297
mit 100.000 EUR für 2,73 % Zins. (Stand 08.2024) Sprechen Sie uns an, wir können Sie unterstützen und vermitteln Sie an unsere Fachberater für Finanzierungskonzepte.

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER

Aufgrund der seit März 2024 verabschiedeten WACHSTUMSCHANCENGESETZ können Kapitalanleger bei Neubauten die DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG IN HÖHE VON 5% in Anspruch nehmen.
Das führt zu hohen Steuerrückflüssen bei gleichzeitigen Vermögensaufbau als Kapitalanalage.
Die EIGENKAPITALRENDITE LIEGTBEI ÜBER 10 % beigleichzeitigen WERTZUWACHS der Immobilie.
Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen wie Sie Ihre Steuervorteile beim Immobilienkauf nutzen. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung