Doppelhaushälfte zum Kauf

385000 €385.000 €3.842 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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5,5Zimmer

100,2 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sperberweg 9, Niersenbruch, Kamp-Lintfort (47475)

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Der sehr beliebte Stadtteil Niersenbruch in Kamp-Lintfort bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders beliebt bei Familien, zeichnet sich die Gegend durch großzügige Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft aus.

Hochschule Rhein-Waal:
Kamp-Lintfort ist seit der Gründung des Campus der Hochschule Rhein-Waal ein bedeutender Bildungsstandort. Die Hochschule bietet eine Vielzahl moderner und international ausgerichteter Studiengänge, was den Stadtteil auch bei Studierenden und Akademikern beliebt macht. Der Campus ist nur wenige Fahrradminuten von Niersenbruch entfernt und verleiht der Stadt eine lebendige und junge aufstrebende Atmosphäre.

Kloster Kamp:
Eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region ist das historische Kloster Kamp, das als älteste Zisterzienserabtei Deutschlands eine große kulturelle und religiöse Bedeutung hat. Der wunderschön restaurierte Terrassengarten und das Museum des Klosters sind beliebte Ausflugsziele, ideal für Spaziergänge oder kulturelle Veranstaltungen. Vom Niersenbruch aus erreichen Sie das Kloster bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Der Weihnachtsmarkt ist hier sehr zu empfehlen.

Freizeit und Kultur:
Das nahegelegene Kino "Hall of Fame" bietet ein abwechslungsreiches Programm mit aktuellen Blockbustern und Arthouse-Filmen. Es ist der perfekte Ort für Filmabende und wird von den Bewohnern der Region gerne besucht. Darüber hinaus bietet Kamp-Lintfort eine vielfältige Gastronomie. Von gutbürgerlichen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen ist alles vertreten. Besonders im Zentrum und rund um den Marktplatz finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Niersenbruch punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit der Autobahn A57/A42 in der Nähe sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Duisburg, Krefeld oder Moers. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Radwege sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und ins Umland bis nach Duisburg oder Kleve.

Fazit:
Niersenbruch in Kamp-Lintfort ist ein ruhiger und dennoch zentral gelegener Stadtteil, der durch seine Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Kloster Kamp und der Hochschule Rhein-Waal ebenso besticht wie durch seine Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Ob für Familien, Studierende oder Ruhesuchende - Niersenbruch bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.