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1246.2 €Nettomiete zzgl. NK
201 m²Verkaufsfläche
Stauwerkstraße, Ybbs an der Donau (3370)

Herr Christian Klamert
Österreichische Post AG Konzernimmobilien / Vertrieb

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2942.64 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1246.2 €
Betriebskosten
1447.2 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
11.770,00
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.246,20 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug

Geschäftsräume bzw. Büros

Geschäftsräume bzw. Büros im ehemaligen Postgebäude Ybbs

In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Geschäfts- bzw. Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 201 m² Nutzfläche frei.
Die Fläche wird über den an der Gebäudeseite liegenden Haupteingang, einen Hintereingang sowie vom rückseitigen Stiegenhaus her erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift.

Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Windfang, einem ca. 99 m² großen Verkaufsraum, 3 Büros, einem Lagerraum, einem Abstellraum und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Ein im Untergeschoss liegender Lagerraum mit ca. 24 m² gehört ebenfalls zur Mietfläche.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere.

Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden.

Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.

Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1246,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 422,1 zzgl 20% USt.
Heizkosten 402 zzgl 20% USt.
Sonstiges 381,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 490,44
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Gesamtbetrag 2942,64
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Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Österreichische Post AG Konzernimmobilien / VertriebGewerblicher Anbieter
Rochusplatz 1, 1030 LANDSTRAßE
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Partnerschaft
Herr Christian KlamertDein Kontakt
Online-ID: 2g2r85a
Referenznummer: 1300/6181
Herr Christian Klamert
Österreichische Post AG Konzernimmobilien / Vertrieb
  • Exposé