Bungalow zum Kauf 178.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 1.440 m²<br/>Grundstück Bahnhofstraße 17b Brettin Jerichow 39307

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.440 m²Grundstück

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Frau Tatyana Nindel

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Bungalow in 39307 Hohenseeden, Bahnhofstraße 17b - voll unterkellert auf großem Grundstück nur 25 km von Magdeburg entfernt

Das Haus ist in Massivbauweise gebaut, voll unterkellert mit integrierter beheizbarer Garage und im sehr guten gepflegten Zustand. Es liegt zentral in einer Anliegerstraße.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- 1995 die Dachsanierung inklusive Dämmung und Schweißbahnen
- 1997 alle Fenster mit Rollladen erneuert
- 2021 die komplette elektrische Anlage erneuert
- 2022 die Gasheiztherme getauscht
- 2022 Dämmmaterial im Dachkörper geblasen
Im Haus wurde zusätzlich noch ein Holzofen im Wohnzimmer verbaut

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit, Stein

Lage

Bahnhofstraße 17b, Brettin, Jerichow (39307)

Hohenseeden zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.

Das Dorf bietet zudem ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, mit einer Kita direkt vor Ort und Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zum Spielen und Entdecken ein.

Die nächstgelegenen größeren Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften.

Die landschaftliche Schönheit der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Natur zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Fluss Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Wasser.

Die gute Verkehrsanbindung durch umliegende Landes- und Bundesfernstraßen, darunter die B1 und die Autobahn A2, erleichtert die Mobilität und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die B1 führt direkt durch die Ortschaft und die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Güsen (b. Genthin) (circa 4 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

178000 €

1.934,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.934,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

452 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.261 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinabrung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred NindelGewerblicher Anbieter

Jeversche Straße 1, 39261 Zerbst/Anhalt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Tatyana NindelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2t855