Wohnung zur Miete

573.27 €573 €Nettokaltmiete

---

1,5Zimmer

71,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Dragonerstraße 44, Wels, Wels (4600)

---

Wels / Dragoner Höfe / Mittelhof / Dragonerstraße 44 :

Einzigartiges Wohnen in historischen Mauern und dennoch die Vorteile eines Neubaustandards genießen! Zentrumsnahe Topwohnung in dennoch naturnaher Umgebung in Wels! Ausgezeichnete Infrastruktur!

Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.

Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 772,50
Baukostenzuschuss und Kaution: € 3.186,00

 KFZ-Stellplatz inkl. MwSt.: € 24,00
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at].

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/]

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung]

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <650m
Klinik <450m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <700m
Post <875m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <425m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,01 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 1 Sonstiges/Wohnen: Galerie