Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Guttenberg Guttenberg 95358

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück
Guttenberg, Guttenberg (95358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.365,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Freistehendes Wohnhaus mit ELW in Guttenberg

Kurzbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie! Objekt Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Guttenberg
- Baujahr 1991 / Massivbauweise (Liapor)
- Wohnfläche insgesamt ca. 175 m² - davon ca. 80 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung im Dachgeschoss / weitere Nutzfläche ca. 90 m² im Kellergeschoss
- ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet
- ebenerdiges, angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück mit ca. 811 m²
- Doppelgarage mit Starkstromanschluss, elektrischem Garagentor und massivem Treppenzugang zum ausgebauten Satteldach (Werkstatt)
- Wohnhaus ist vollunterkellert mit Ausgang zum Garten
- weitere Details: mehrere Regenwasserzisternen, Gartenhaus, Holzlege, Glasfaseranschluss, Starkstromanschluss, u. v. m.
- vorhandenes Erbpachtrecht kann, lt. vorliegendem Schreiben der Gemeinde Guttenberg vom 08.08.2023, derzeit für EUR 10.543,-- abgelöst werden o. läuft mit einem aktuellen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 764,78 € bis zum Jahr 2090 mit VPI-Preisindex weiter
- etwas längere notarielle Abwicklungszeit aufgrund eines vorhandenen Betreuungsverfahrens

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.365,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.856 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.