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Wohnung zur Miete
1600 €Nettokaltmiete
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.Geschoss

dl-ic GmbH RE/MAX Pro
Herr Dietmar Pichler
dl-ic GmbH RE/MAX Pro

Luxuriöse Mietwohnung in Toplage

Exklusive Wohnung am Fuße des Kreuzbergels - Ihr Rückzugsort in urbaner Eleganz

Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese luxuriöse Residenz am Fuße des malerischen Kreuzberges vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und einer idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben bietet.

Highlights der Wohnung:

Geräumige Wohnfläche auf ca 130 m2: Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelles Gestalten und Entspannen bieten. Helle Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Zwei hochwertige Bäder: Genießen Sie den Luxus von zwei modernen Bädern, ausgestattet mit edlen Armaturen und stilvollen Fliesen. Ideal für Familien oder Gäste, bietet dieser zusätzliche Komfort maximale Privatsphäre und Funktionalität.

Zwei beeindruckende Terrassen: Entspannen Sie auf einer der beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie den Morgenkaffee im Sonnenlicht genießen oder abends mit Freunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern.

Elektrischer Sonnenschutz: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der elektrische Sonnenschutz, der Ihnen jederzeit Privatsphäre bietet und die Räume vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützt.

Tiefgaragenplatz: Der private Tiefgaragenplatz bietet Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch den Komfort eines direkten Zugangs zur Wohnung, unabhängig von Wetterbedingungen.

Die Lage:
Das Kreuzbergl ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie zahlreiche Wege und Plätze, um aktiv zu sein oder sich zurückzuziehen. Gleichzeitig erreichen Sie die pulsierende Innenstadt in wenigen Minuten, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie warten.

Fazit:
Diese exklusive Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Ihr neues Zuhause am Kreuzberg erwartet Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 700
Umsatzsteuer 160
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Gesamtbetrag 2460

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Annabichl, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2460 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1600 €
13,54 €/m²
Betriebskosten
700 €
Kaution
5.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dl-ic GmbH RE/MAX Pro
dl-ic GmbH RE/MAX ProGewerblicher Anbieter
Rennplatz 2, 9020 KLAGENFURT
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Partnerschaft
Herr Dietmar PichlerDein Kontakt
Online-ID: 2g2v25f
Referenznummer: 2697/2350
dl-ic GmbH RE/MAX Pro
Herr Dietmar Pichler
dl-ic GmbH RE/MAX Pro
  • Exposé