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RE/MAX Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.436 €/m²
7Zimmer
225,4 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien
Ralf Schwind
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Mehr-Generationen-Haus in Traumlage!

Mehr-Generationen-Haus in Traumlage!
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt im malerischen Dörrenbach, bekannt als das "Dornröschen der Pfalz", vorstellen zu dürfen. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf insgesamt 225,37 m² Wohnfläche und 76,71 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:

Die Immobilie liegt in der charmanten Kastanienstraße, welche für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre bekannt ist. Zusätzlich wird hier geboten, was in der heutigen Zeit so kostbar ist - Ruhe und den Luxus einer atemberaubenden Aussicht über das gesamte Dorf Dörrenbach, welches mit seiner knapp 1.000 Einwohner zählenden Gemeinschaft, jeden Tag neue familiäre Kontakte ermöglicht. Die einheimischen Sehenswürdigkeiten und der Ortsrand sind gut fußläufig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Terrakotta
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Dörrenbach (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Winzerdorf Dörrenbach liegt in der malerischen Südpfalz, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Die nächstgelegene Stadt ist Bad Bergzabern, die in nur 10 Autominuten zu erreichen ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat Bad Bergzabern einiges zu bieten, wie z.B. das Kurhaus mit Casino, das Südpfalzmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Kurpark.

Die Umgebung von Dörrenbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch für Weinliebhaber ist die Südpfalz ein Paradies, mit zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften, die zum Verweilen und Probieren einladen.

Die Autobahn A65 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Landau besteht. Auch die französische Grenze ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

In Dörrenbach selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und verschiedene Vereine, die das Dorfleben bereichern. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Stadt Bad Bergzabern an.

Insgesamt bietet Dörrenbach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität inmitten der schönen Südpfalz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.435,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.435,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
735 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.609 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns veröffentlichen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder Firma. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.39 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien
RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Ralf SchwindDein Kontakt
Online-ID: 2g2vj5c
Referenznummer: RS31
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Ralf Schwind
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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