Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 10.000 € 1 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Schmerkendorf Falkenberg/Elster 04895

Monat
1Zimmer
261 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

ehemaliges Bürogebäude in Falkenberg/Elster

Kurzbeschreibung ***ehemaliges Bürogebäude in Falkenberg/Elster*** Objekt 04895 Falkenberg/Elster

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus in Schmerkendorf bei Falkenberg/Elster.
Das Objekt wurde zwischen 1900-1920 erbaut und ist zweigeschossig, mit kleinem eingeschossigen Anbau. Die Erschließung erfolgt
über einen zentralen Eingangsbereich an der Gebäudestirnseite.

Bis ca. 2001 erfolgte die Nutzung als Bürogebäude. In 2001 wurden Umbauten zu einem Wohngebäude begonnen.
Die Wohnfläche wird mit 261m² angegeben. Die Umbaumaßnahmen sind allerdings nicht abgeschlossen worden.

Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Bodendenkmales.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schmerkendorf, Falkenberg/Elster (04895)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmerkendorf, ein kleines Dorf in Brandenburg, gehört zur Stadt Falkenberg/Elster im Landkreis Elbe-Elster. Die Region liegt in der flachen Landschaft der Niederlausitz und ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern. In der Nähe fließt die Schwarze Elster, ein Nebenfluss der Elbe.
Verkehrsanbindungen umfassen die A13 (Berlin-Dresden) und A9 (Berlin-Leipzig), beide etwa 25-40 km entfernt. Die B101 und B183 verbinden Falkenberg mit Städten wie Elsterwerda, Jüterbog und Torgau. Die nächsten Flughäfen sind Dresden (75 km) und Leipzig/Halle (90 km).

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von Wohnhäusern und ländlichen Gehöften.
Die Straße selbst dient als Anliegerstraße und ist wenig befahren.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, ländliche Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

10000 €

38,31 €/m²

Provision für Käufer

1.190 EUR

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38,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

458 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.292 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7795"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 261,00 m², Nutzfläche: 261,00 m², Gesamtfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Bundesland: Brandenburg, Flur: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

Firma A4RES Advisory GmbH VermarktungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2vy55

Referenznummer: 7795