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Wohnung zur Miete
730 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
Diepholz, Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aulus Real Immobilien GmbH
Frau Kristin Bödeker
Aulus Real Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete
985 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
730 €
9,46 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
75 €
Kaution
1.460,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Bauweise
- KfW-55-Standard,
- Aufzug
- barrierefrei
- großer und überdachter Balkon
- erstklassiger Raumkomfort
- helle Zimmer
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- hell gefliestes Bad mit WC
- Waschbecken und ebenerdiger Dusche
- hochwertige Bodenbeläge
- ebenerdiger Abstellraum
- angenehme Fußbodenheizung in allen Zimmern
- eigener Stellplatz
- sehr gepflegter Zustand.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Baujahr: 2019
+ hochwertige Massivhausbauweise
+ KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse: A+)
+ Beheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe
+ Wohnfläche: ca. 76,10 qm
+ 3 Zimmer
+ 1. Obergeschoss
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ großer und überdachter Balkon
+ erstklassiger Raumkomfort
+ helle Zimmer
+ geräumiger Flur
+ moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ hochwertige Bodenbeläge
+ ebenerdiger Abstellraum
+ Fahrradraum
+ angenehme Fußbodenheizung in allen Zimmern
+ integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ sehr gepflegter Zustand
+ eigener Stellplatz vor dem Haus

Die Kaltmiete beträgt 730,00,- EUR pro Monat. Die Vorauszahlungen für die Heizkosten betragen 75,00,- EUR und für die Nebenkosten 180,00,- EUR. Die Warmmiete beträgt insgesamt 985,00,- EUR.

Gemütliches Zuhause im Neubau: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, welches erst im Jahr 2019 erbaut wurde.
Diese Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Modernität.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt mühelos über den Aufzug und zeichnet sich durch eine barrierefreie Bauweise aus, die für ein bequemes Wohnen in jedem Lebensabschnitt sorgt. In der gesamten Wohnung erstreckt sich eine Fußbodenheizung, welche für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Größe und Helligkeit besticht. Angrenzend befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die zum Kochen und Geselligsein einlädt.
Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei helle Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bieten, sowie ein modernes Duschbad mitebenerdiger Dusche und einen modernen Handtuchheizkörper, das den Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.
Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind an allen Fenstern Rollläden verbaut.
Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum auf dem Grundstück, der ebenerdig zugänglich ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Supermärkten, was Ihnen eine bequeme und einfache Versorgung im Alltag ermöglicht.
Das Diepholzer Schulzentrum sowie die Private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die fußläufige Entfernung zum Diepholzer Hallenbad ideale Möglichkeiten, um sich sportlich zu betätigen oder einfach nur zu entspannen.
Des Weiteren ist die Innenstadt von Diepholz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrrad erreichbar, sodass Sie von den Einkaufsmöglichkeiten, den Restaurants sowie der ärtzlichen Versorgung profitieren können, ohne auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
Die Lage der Wohnung ermöglicht somit eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und einer gemütlichen Wohnatmosphäre, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur von Diepholz.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
AULUS REAL Immobilien GmbH, Birkenallee 1A, 49413 Dinklage, Tel: +49 (0) 44 43 - 97 98 00, Fax: +49 (0) 44 43 - 97 98 098, E-Mail: service@aulus-real.de
GF: Kristin Bödeker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019

Anbieter der Immobilie

Aulus Real Immobilien GmbH
Aulus Real Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Birkenallee 1a , 49413 Dinklage
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Partnerschaft
Frau Kristin BödekerDein Kontakt
Online-ID: 2g2wa58
Referenznummer: 10342
Aulus Real Immobilien GmbH
Frau Kristin Bödeker
Aulus Real Immobilien GmbH