Büro-/Praxisfläche zur Miete

10,01 Euro pro Quadratmeter10,01 €/m²

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2Zimmer

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Triesterstraße, Wiener Neudorf (2351)

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ABC2000 Triester Straße 10

Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude ABC 2000. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren. 

2-Zimmer-Büro ca. 85,88m²

Ausstattung:

* Lift
* Fußbodenheizung
* Stromanschlüsse im Brüstungskanal
* Klimaanlage
* Küche
* Büromöbel

Mietkosten: 

* zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) 
* zzgl. Heizung        (eigner Zähler)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ERREICHBARKEIT:

 

AUTO:

* Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten
* Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten

 

BADNER-BAHN-STATION GRIESFELD:

* Wien Oper ca. 40 Minuten*
* Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan [https://route.wlb.at/]

 

ESSEN:

* Restaurant Oase
* Kota Radja Asiate
* ÜberDrüber
* Noodle King
* Subway
* MC Donalds
* Burger King
* Diverse Heurigen - Heurigentermine [https://www.wiener-neudorf.gv.at/heurigentermine.html]
* SCS - Diverse Lokale

 

EINKAUFEN:

* Shopping City Süd
* Hofer
* Billa
* Penny
* dm
* Fressnapf Stichworte Nutzfläche: 85,88 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert