[TAUSCHWOHNUNG] Schöne 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 241985)
Schöne, 2 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern.
Die Kaltmiete beträgt momentan 970€ und ist damit sehr günstig. Die Nebenkosten betragen ungefähr 100€. Erhöhungen vom Vermieter gab es in meinen 5 Jahren hier nicht, kann ich aber natürlich nicht ausschließen. Ich habe bisher nicht mit meinem Vermieter über einen Tausch gesprochen, das müsste dann also noch geklärt werden.
Ich würde gerne mit meiner Freundin zusammen ziehen und bräuchte deshalb eine größere Wohnung.
Die Wohnung wurde 2019 von mir erst bezogen. Sie enthält eine Hochwertige Küche die damals von mir zusammengestellt und professionell eingebaut wurde. Sie ist von einem guten Küchenstudio und müsste abgelöst werden. Sie beinhaltet einen Ofen, eine kleine Spülmaschine, Induktionsherd und einen freistehenden Kühlschrank, sowie viel Stauraum.
Manche der Möbel könnten übernommen werden (zB. Sofa oder Schlafzimmerschrank), aber das ist kein muss.
Die Wohnung besitzt Fußbodenheizung die an drei Stellen unabhängig eingestellt werden kann. Generell ist die Wohnung sehr gut abgedichtet. Mit doppelt verglasten Fenstern, innenliegend ist es hier nicht schwer die Wohnung gut zu beheizen. Das Bad ist innenliegend, verfügt aber über eine ausreichende Lüftung. Probleme mit Schimmel oder ähnlichem gibt es durch die eingebauten Lüftungen nicht.
Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung und einen Waschkeller, den man auch zum trocknen nutzen kann.
Der Balkon ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet Abends Sonne und einen schönen weiten Ausblick auf die Wohnanlage. Der Großteil der Fenster ist jedoch nach Süden hin ausgerichtet was viel Sonne bietet. Nach Süden hin gibt es auch ein "Dach" das man betreten kann aber theoretisch nicht zu Wohnung gehört.
Es gibt keinen Stellplatz bei dieser Wohnung, aber es gibt Leute die ihren hier vermieten, aber man findet eigentlich immer einen Stellplatz draußen vor dem Haus.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug.
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen Neuperlach und Giesing. Beide U-Bahn Stationen sind mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Eine Bushalte befindet sich direkt vor der Tür und kann innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreicht werden. Ein Edeka ist ebenfalls in direkter Umgebung und innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Läden wie: Rewe, Lidl sowie ein Getränkemarkt sind in der näheren Umgebung.
