Villa zum Kauf

520000 €520.000 €2.161,17 €/m²

Finanzierung ab 2166 €/Monat

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10Zimmer

273 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Pirna, Pirna (01796)

Die renommierte Villa Hammitzsch aus dem Jahr 1891 befindet sich inmitten des Stadtzentrums von Pirna. Sie bietet sowohl für komfortables Wohnen als auch für stilles Gewerbe beste Voraussetzungen, das innerstädtische Umfeld mit dem Charme einer historischen Denkmalimmobilie zu verbinden. Die geräumige Wohnfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 10 Räumen. Im Erdgeschoss überwiegt Fischgrätenparkett. Einer der Räume verfügt über einen historischen Kamin. Der angrenzende Raum mit Erker versprüht zusätzlichen Charme. Drei weitere Räume können zum Beispiel als Küche, als Bibliothek oder zum Arbeiten genutzt werden. Ein Wintergarten steht das ganze Jahr über als erweiterter Wohn- oder Entspannungsbereich zur Verfügung. Abschließend finden sich auf der Etage zwei Abstell- und Hauswirtschaftsräume, eine Toilette sowie ein Seitenausgang ins Grundstück. Besonders beeindruckend ist die imposante Holztreppe mit Geländer, die vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Dort erwarten Sie neben Bad und Toilette fünf weitere Räume, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Dachboden steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden die Heizungstechnik und der Brenner erneuert, was für einen effizienten Betrieb und angenehme Wärme sorgt. Einige Fenster und die Hauseingangstür wurden ebenfalls erneuert; moderne doppelt verglaste Fenster bieten eine ausgezeichnete Isolierung und sparen Energiekosten. Badezimmer und Toilette stammen aus den 90er Jahren und verleihen dem Haus einen nostalgischen Charme. Die Außenanlagen umfassen eine Terrasse und einen Garten. Die historische Fassade des Hauses verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme und macht es zu einem wahren Juwel in Pirna. Insgesamt bietet das Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² viel Platz, Komfort und ein traumhaftes Zuhause für Familie oder Gewerbe.

Die Villa Hammitzsch befindet sich in Zentrumslage direkt im Herzen von Pirna. Dank kurzen Wegezeiten in die historische Altstadt wohnen Sie zentral und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen. Hervorzuheben ist der mittelalterliche Pirnaer Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und reizvollen Hinterhöfen. Zur Gestaltung der Freizeit in der Umgebung von Pirna bietet die einzigartige Landschaft des Elbsandsteingebirges viele Anreize zum Wandern und Radfahren. Beliebte Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz sind zum Beispiel der Bärenstein, der Rauenstein oder die Bastei. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind zudem das Schloss Weesenstein und der Barockgarten Großsedlitz. In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Apotheken und Ärzte. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ,,Scheunenhof", ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Grundschulen, Oberschulen, ein Standort der Volkshochschule sowie Kindertagesstätten sind in Pirna vorhanden. Das Geibelbad, ein Frei- und Hallenbad, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Verkehrstechnisch sind Sie mit der B172 sowie der A17 schnell und bequem angebunden. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Bahnhof Pirna. Von hier aus verkehren sämtliche Buslinien der ÖPNV, und die S-Bahn-Verbindung Bad-Schandau-Dresden befördert Sie schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in 35 Minuten. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist über die A 17 und A4 in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 0.35