Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück
Wartenberg, Berlin (13059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

599000 €

3.889,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Großzügige Doppelhaushälfte 5 Zi. im alten Kern von Berlin - Wartenberg mit großem Garten

Die Doppelhaushälfte (Grundfläche 8,00m x 9,50m) wurde mit LIA-Plan Porotonsteinen gemauert und 1999 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt. Dadurch hat es gute Wärmedämmung und sehr gutes Raumklima. Es besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das EG hat ringsum Aluminium - Jalousien und abschließbare Fenstergriffe.
Große Terrasse mit Glas/Aluminium - Überdachung. Gemauerter Klinker - Schuppen ca. 10 m2.
Schöner ruhiger Garten mit Aussenduschplatz und reichlich Privatsphäre.
Der Haushalt ist Tier- und Raucherfrei.
Die Fassade wurde 2013 erneuert.
Bei der Zentralheizung wurde 2017 eine neue Brennwert-Heiztherme und der Warmwasserspeicher im Dachgeschoß erneuert (Vaillant fernbedienbar vom Wohnzimmer aus).
Die Dachflächenfenster wurden 2017 durch Veluxfenster mit Thermo-Rollos ersetzt.
Das Haus wird unmöbliert oder nach Absprache verkauft.
Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei ab Anfang 2025

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt im Dorfkern im beliebten OT Wartenberg im Norden des Stadtbezirkes Berlin-Lichtenberg/Hohenschönhausen. Es befindet sich auf einem ehemaligen Bauerngrundstück - keine Reihenhausanlage. S-Bhf. Wartenberg ca. 800m, Bus ca. 150m, Straßenbahn M4 1100m, zur Autobahn A10 und A11 rund 12 Fahrminuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule gut auch zu Fuß erreichbar. Das ruhige und familienfreundliche Wohngebiet liegt nahe dem Landschaftspark Barnim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
zum Kaufpreis kommen die
Grunderwerbssteuer Berlin 6,0%
Notarkosten 1,5%
Grundbucheintrag 0,5%
keine Maklerprovision
Sie können uns direkt unter der Tel.Nr. 01727778719 zwischen 14.00 und 19.00 Uhr anrufen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.889,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.969 €/m²

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