Bauernhaus zum Kauf 235.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.514 m²<br/>Grundstück Doveren Hückelhoven / Doveren 41836

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.514 m²Grundstück

Herr Andreas Hahn

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ehemaliger Vierkanthof mit viel Entwicklungspotenzial in Hückelhoven-Doveren

Dieser historische Vierkanthof wurde um 1700 auf einem ca. 1.514 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hückelhoven-Doveren erbaut und mit den Jahren erweitert. Die verschiedenen Gebäudeteile dieses Anwesens gruppieren sich um einen in der Mitte liegenden Innenhof und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus erstreckt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², über zwei Etagen und ist über den Innenhof zugänglich.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer, einen Flur, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie den Abgang in den Gewölbekeller und den Aufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, wie auch ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Eine weitere Treppe führt Sie in das unausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls viel Gestaltungsspielraum bietet.

Über den Innenhof erreichen Sie alle Stall- und Remisengebäuden. Rückseitig an die Gebäude befindet sich eine zusätzliche Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann - sei es als Garten oder zur Freizeitgestaltung.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigen Nebengebäuden und bietet ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
voll unterkellert

Lage

Doveren, Hückelhoven / Doveren (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Vierkanthof befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Doveren.

Es ist ein Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg und gehört zur Region Niederrhein. Hückelhoven-Doveren befindet sich nahe der niederländischen Grenze und ist etwa 15 Kilometer von der Stadt Heinsberg entfernt.

Die Umgebung ist ländlich geprägt, jedoch mit einer guten Anbindung an urbane Zentren, was Hückelhoven-Doveren sowohl für Pendler als auch für Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1700
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.958,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.888 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2zq5c

Referenznummer: 7332