Haus zum Kauf 670.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Vasoldsberg 8076

Haus zum Kauf
670000 €4.653 €/m²
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Engel & Völkers Graz City

EV R&C Immo GmbH

Traumhaftes Eigenheim in malerischer Landschaft in Aschenbachberg nahe Graz

Dieses Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Qualität und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das 3-geschossige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise ähnlich einem Doppelhaus, verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bäder, separates WC, Lagerraum, Abstellraum, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten. Es ist ideal geeignet für Familien mit Kindern oder all jene, die Wohnen und Homeoffice vereinen möchten. Über den Koch-Essbereich gelangt man auf die Südterrasse, auf welcher man entspannt sonnige Tage genießen kann.

Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight steht den Anwohnern des Projekts ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessungen Schwimmbereich: ca. 12 x 4,5 m) zur Verfügung.

Durch die Lärchenholzfassade des Hauses, welches in Holzbauweise gefertigt wird, passt es sich hervorragend an die Umgebung an. Lärche ist ein natürlicher Rohstoff, der sich aufgrund seiner hohen Witterungsbeständigkeit, Formstabilität, Langlebigkeit und guten Wärmedämmung hervorragend im Hausbau bewährt hat.

Hochwertige Materialien, Energieeffizienz sowie die Liebe zum Detail zeigen sich unter anderem durch Erdwärme (Tiefenbohrung), eine Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen, Eichenparkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, eine vom Tischler der Bischoff Einrichtungswerkstätte in Leibnitz gefertigte Einbauküche (Referenzen unter bischoff-moebel.at) sowie 2 PKW-Stellplätze.

Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbe (Fassade, Innenbereich), Einbauküche sowie Veränderungen nicht tragender Wände können je nach Aufwand gegen Aufpreis noch berücksichtigt werden. Referenzen des Eigentümers finden Sie unter Krischner.at. Baubeginn ist 6-8 Wochen nach Zahlungseingang der ersten Kaufpreisrate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Vasoldsberg (8076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer idyllischen Südhanglage und ist eingebettet in eine malerische Landschaft im Ortsteil Aschen-
bachberg, der zur Gemeinde Vasoldsberg gehört. Diese ruhige und naturnahe Umgebung befindet sich etwa 10 Autominuten südlich der Stadt Graz. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - die umliegende Landschaft lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich in der Ruhe der Natur zu verlieren. Die sanften Hügel, weitläufigen Wiesen und dichten Wälder bieten eine perfekte Kulisse für Ausflüge in die Umgebung. Hier können Sie direkt von zu Hause aus starten, um die malerische Landschaft auf unterschiedlichen Wegen zu erkunden und neue Lieblingsplätze zu entdecken.

Die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants auf Sie warten. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden: Mehrmals täglich fährt die Buslinie 511 bis zum Jakominiplatz in Graz, die Fahrtzeit beträgt dabei etwa 32 Minuten. Eine weitere Option bietet die Buslinie 431, die ebenfalls eine schnelle und bequeme Verbindung nach Graz ermöglicht.

Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Für alle, die regionale Produkte schätzen: Frisches Gemüse und andere landwirtschaftliche Erzeugnisse können direkt beim benachbarten Bauern erworben werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, frische und saisonale Lebensmittel aus erster Hand zu genießen.

Insgesamt bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur - ideal für alle, die Naturverbundenheit mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis

670000 €

4.652,78 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Joanneumring 20, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g32b5b

Referenznummer: I-00YLS1-W-02WS3Q