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Terrassenwohnung zum Kauf
279000 €3.314 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
4.Geschoss

TEAM Tristar
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG

NEUER PREIS ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA - Kauf in 2353 Guntramsdorf++

NEUER PREIS ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA - Kauf in 2353 Guntramsdorf++

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf.

In einer Wohnhausanlage - bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung.

Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand.

 

Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:

* Vorraum

* voll möblierte Küche inkl. aller Geräte

* 1 WC

* 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät

* 2 getrennt begehbare Zimmer

* 1 Schrankraum

* 1 zugeordnetes Kellerabteil

* 1 zugeordneter Autoabstellplatz

 

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* optimale Grünruhelage in Guntramsdorf    

* hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze

* sehr gepflegte Wohnhausanlage

* sehr guter Grundriss

* Heizungsart: GAS-Etagen Heizung

* Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden

* sehr helle Wohnung

 

Verfügbar: ab sofort

 

Betriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz)

Kaufpreis: EUR 279.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos)

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Guntramsdorf (2353)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.313,93 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 84,19 m², Gesamtfläche: 84,19 m², Freifläche: 84,19 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
TEAM TristarDein Kontakt
Online-ID: 2g32x5l
Referenznummer: OBGC202410311340098879192bd1800
TEAM Tristar
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
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