Einfamilienhaus zum Kauf

1720000 €1.720.000 €8.687 €/m²

Finanzierung ab 7166 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)

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In einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Eschersheim liegt dieses charmante, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 1953 bis 1956 errichtet wurde. Eingebettet in ein Umfeld von stilvollen Altbauten und Stadthäusern mit gepflegten Gärten, zählt dieses Viertel zu den bevorzugten Wohngegenden, besonders bei Familien.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem erreichbar.

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die für eine Modernisierung bereits vorbereitete Erdgeschosswohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten sowie einem bereits renoviertem Badezimmer mit Dusche. Von der angrenzenden Terrasse führt der Weg auf das wunderschön bewachsene Gartengrundstück mit herrlichen Ziergräsern und verschiedenen Obstbäumen. Diese grüne Oase bietet ideale Bedingungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Freien und wird Natur- und Gartenliebhaber gleichermaßen begeistern.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet neben einem Garderoben- und Ankleidebereich, vier weitere Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie vier geräumige Kellerräume.

Die im Angebot enthaltene Garage bietet Platz für ein kleines Fahrzeug. Mit etwas Modernisierungsaufwand kann die Garage an heutige Anforderungen angepasst werden.

Das Haus birgt enormes Potenzial und lässt sich durch eine liebevolle Sanierung zu einem repräsentativen Stadthaus, auch für eine größere Familie, umgestalten. Alternativ kann die derzeitige Nutzung als Zweifamilienhaus fortgeführt werden.

Diese Immobilie besticht durch ihren ganz besonderen Charme. Die gelungene Kombination aus der zeittypischen Architektur der 50er Jahre, gemütlichen Wohnbereichen und dem schön angelegten Garten, verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Jedes Detail erzählt seine eigene Geschichte und bietet den neuen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Wer ein Zuhause mit Charakter und einzigartigem Flair sucht, wird von dieser Immobilie begeistert sein.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen