Praxis zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2Zimmer

220,3 m²Bürofläche

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Konsul-Smidt-Straße 38, Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)

Kurzbeschreibung Bel(i)ebtes Quartier auch fürs Business
Oben Wohnen, unten Einkaufen: Im Erdgeschoss sollen Einzelhandel und Dienstleitungsangebote einziehen. Die Überseestadt bietet Geschäften Gewerbetreibenden hier sehr gute Voraussetzungen in einem lebendigen Gewerbemix. Objekt Shoppen im Schuppen
Auf dem ehemaligen Gelände des Schuppen III baut die GEWOBA an der Konsul-Smidt-Straße in Zusammenarbeit mit Zech Bau das EuropaQuartier. Direkt an der Weser entstehen zwei mit rotem Klinker versehene Neubauten, angelehnt an die früher typische Hafenarchitektur. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich bereits ab Herbst 2022.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil "Überseestadt" (Stadtteil Walle), in Bremen und in unmittelbarer Nähe des
Europahafens. Das Quartier ist als urbanes Gebiet ausgewiesen. Die beiden Baukörper im Norden durch die Konsul-Smidt-Straße und im Osten, Süden und Westen durch neu geplante Straßen begrenzt. Zwei, nahezu gleich lange Gebäudezeilen erstrecken sich entlang der stark befahrenen Konsul-Smidt-Straße.
Die Gliederung der zwei Baukörper in jeweils drei Häuser mit zwei Höfen ermöglicht die Orientierung der Aufenthaltsräume zur
lärmabgewandten Seite. Um den öffentlichen Raum attraktiver zu machen, sind im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten geplant.

Das Projekt setzt sich bewusst mit den Gegebenheiten des Ortes auseinander. Die Nordfassade, blickend zum Großmarkt, ist
aufgrund der sehr hohen Schallschutzanforderungen sowie der Belichtungssituation stark geschlossen gehalten. Die zur Weserorientierte Südfassade zeichnet sich durch großzügige Öffnungen, eingezogene Höfe, Loggien und wechselnde Fassadenstrukturen aus.
Die 6 Hauseingänge sind stufenlos mit der angrenzenden öffentlichen Verkehrsfläche verbunden und erlauben einen ebenerdigen Durchgang zwischen der Nord- und Südfassade.

Sonstiges Alle PKW-Stellplätze befinden sich über eine Rampe ebenerdig zugänglich in der Tiefgarage. In der Tiefgarage sind gemäß
Stellplatzberechnung eine ausreichende Zahl an Stellplätzen für Menschen mit Behinderungen eingeplant. Im Bereich der
Treppenhäuser findet eine Verengung der Fahrbahn auf eine Spur statt. Den Kellerräumen und Zugängen sind jeweils
Gehwegbereiche vorgelagert, um eine ausreichende Sicherheit der Fußgänger zu gewährleisten.

Es befinden sich Fahrradstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage in entsprechenden Fahrradabstellräumen inkl.
Flächen für Fahrrad-Anhänger. Stichworte Gesamtfläche: 220,29 m², Wohnungsnr.: 4