Bungalow zum Kauf

589000 €589.000 €5.212 €/m²

Finanzierung ab 2401 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Seestall, Fuchstal / Seestall (86925)

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Das hier angebotene Bungalow befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Ortsrandlage von Seestall, umgeben von den idyllischen Lechauen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem großzügigen Eckgrundstück von 792 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 qm. Durch seine Ost-Westausrichtung ist das Haus optimal temperiert - die Sonne scheint im Sommer nie direkt in die Fenster, was zu einer angenehmen, natürlichen Kühlung der Räume beiträgt.

Das Grundstück ist größtenteils von Hecken umgeben, wodurch es nahezu uneinsehbar ist. Besonders die Süd-West-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden oder Treffen mit Familie und Freunden ein. Der rund 400 qm große Garten bietet reichlich Platz für Erholung oder Freizeitgestaltungen wie ein Gewächshaus, einen Pool, eine Schaukel oder einen Sandkasten.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Vom Flur aus erreichen Sie den westlichen Teil des Hauses, der zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer umfasst.

Zentral im Haus gelegen befindet sich ein geräumiges Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause aus oder als zusätzliches Kinderzimmer anbietet. Im östlichen Teil des Hauses befinden sich die Küche sowie der angrenzende Essbereich, der in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Mit einer Fläche von ca. 30 qm bietet das Wohnzimmer viel Platz für gemütliche Abende. Der Schwedenofen, der im Jahr 2014 erneuert wurde, verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier großzügige Kellerräume, die bislang als Werkstatt, Waschraum, Lagerraum und Holzlege genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen separaten Heizungs- und Tankraum, der die Ölversorgung und Heiztechnik beherbergt.

Das Eckgrundstück wird durch eine elektrische Garage ergänzt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet und mit einer höhe von 4,50m für Mechaniker die Möglichkeit einer Hebebühne schafft. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Freistellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der angrenzenden verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem des Hauses. Die Heizung wurde im Jahr 2006 saniert und umfasst eine Ölheizung, die bei Bedarf durch einen effizienten Schwedenofen (2014) ergänzt wird. Der Schwedenofen verfügt über eine Wassertasche zur Warmwasserbereitung und einen Pufferspeicher, sodass in den Übergangszeiten ausschließlich mit Holz geheizt werden kann. Das kombinierte Heizsystem bietet eine flexible, umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung. Eine Photovoltaikanlage (600 W) unterstützt zusätzlich die Energieversorgung des Hauses.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 14.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.90, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen