Modernes Wohnen - Nahe Linzer Zentrum, Fachhochschule, Unfallkrankenhaus, Donaulände
In den "Squadro Appartments" gelangen 26 Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung zur Vermarktung, welche alle provisionsfrei und ab sofort vermietet werden.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Trakten mit je sechs oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. 4 Trakte umschließen dabei einen im Kern befindlichen Innenhof.
Insgesamt besteht das Projekt aus 91 Wohneinheiten und 86 Garagenstellplätzen.
Die Wohneinheiten verfügen alle über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien und werden auf 2-4 Zimmer verteilt.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden.
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
* Neubau
* Lage Nahe Stadtzentrum, Donaulände, Cineplexx, Krankenhäuser
* Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
* Einbauküche
* möbliertes Bad
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplätze verfügbar
* Wasch- und Trockenraum in den Allgemeinbereichen
Wohnung Top 463
Die Wohnung mit ca. 26,88 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit folgender Raumaufteilung
* Vorraum: ca. 5,71 m²
* Zimmer/Wohnen: ca. 15,17 m²
* Badezimmer: ca. 4,47 m²
* WC: ca. 1,53 m²
* Balkon: ca. 4,88 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 599,99 (inkl. BK, Warmwasser, Heizung & USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 90,00 inkl. BK und USt.
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur MED-Uni der JKU Linz, dem Kepler Universitätsklinikum und dem Unfallkrankenhaus.
Die Linzer Innenstadt, sowie das beliebte Donauzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Hier erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Krankenhäuser binnen weniger Fahrminuten.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf Klasse B
West: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,8 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Raguz sehr gerne unter 0676 345 10 17 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <175m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <75m
Universität <125m
Höhere Schule <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.575m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.300m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
