Reihenendhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Römerschanze Reutlingen 72760

Monat
10Zimmer
221 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

Herr Steven Kaun

Kaun ImmobilienManagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Platz und Potenzial! Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Reutlingen

Dieses attraktive Reihenendhaus mit Anbau in Reutlingen bietet eine großzügige Nettogrundfläche von ca. 221 m². Sie umfasst eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (ca. 35m²) und eine Ladenfläche (ca. 71m²) im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 115m²) im Obergeschoss. Zusätzlich bewohnbare Fläche befindet sich im Dachgeschoss, welches mit drei Wohnräumen nachträglich komplett ausgebaut wurde. Das Haus ist teilunterkellert, inklusive eines kleinen Gewölbekellers.

Ein Highlight ist der Wintergarten und die Terrasse, die von der Hauptwohnung zugänglich sind, in der ebenfalls überwiegend hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Ein großzügiger Garten und ein toller Ausblick in einer der besten Lagen Reutlingens runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - größere Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Zeitraum von 1992 bis 1997 durchgeführt (siehe unten). Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Römerschanze, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus mit Anbau befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Reutlingen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Reutlinger Innenstadt, bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte und Restaurants, ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Reutlingen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach Tübingen und Stuttgart ermöglicht. Die Nähe zur B28 und A81 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Achalm und verschiedene Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Reutlingen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.257,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.257,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download, bitte schauen Sie daher auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort! Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Kaun ImmobilienManagementGewerblicher Anbieter

Königstr., 10c, 70173 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steven KaunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g36f5q

Referenznummer: 211096