Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €5.179 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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1,5Zimmer

48,1 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Baldham, Baldham (85598)

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**Baldham - Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung**

Baldham ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten und liegt östlich von München. Besonders beliebt ist Baldham aufgrund seiner idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von viel Natur bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Pluspunkte von Baldham. Der Ort verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S6), von der aus Sie in nur etwa 25 Minuten direkt ins Zentrum von München gelangen. Die S-Bahn fährt regelmäßig und bietet eine schnelle und bequeme Möglichkeit, ohne Stress in die Stadt zu kommen.
Von der Wohnung aus haben Sie nur ca. 10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn.

Für Autofahrer ist Baldham ebenfalls ideal gelegen. Über die A99 und die A94 sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto am Münchner Ostbahnhof oder am Mittleren Ring. Auch der Flughafen München ist in rund 30 Minuten gut erreichbar.

**Freizeit und Natur:**
Baldham ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben, was zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Ebersberger Forst, einer der größten Wälder Deutschlands, ist ein perfektes Ziel für Naturfreunde. Darüber hinaus bieten viele Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

**Einkaufen und Infrastruktur:**
Baldham bietet eine ausgezeichnete Versorgungslage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort. Für größere Einkäufe oder besondere Shoppingerlebnisse ist das nahegelegene München nur einen Katzensprung entfernt.

**Familienfreundlichkeit:**
Baldham ist besonders bei Familien beliebt. Es gibt Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Die ruhige und sichere Wohnlage, verbunden mit einem breiten Freizeit- und Bildungsangebot, macht Baldham zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

**Fazit:**
Baldham vereint die Vorteile des Lebens im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an München. Wer eine ruhige Wohnlage mit schnellen Wegen in die Stadt sucht, findet hier den perfekten Wohnort. Besonders Berufspendler, Familien und Naturfreunde schätzen Baldham für seine Ausgewogenheit zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.