Einfamilienhaus zur Miete

1000 €1.000 €Nettokaltmiete

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100 m²Wohnfläche

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Matrei (6143)

In Matrei im Wipptal, Ortsteil Mühlbachl wird direkt an der Sill gelagert ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermietet. Dieses besteht aus Eingangsbereich mit Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoß. Eine abgeschlossene Garconiere befindet sich in der Erdgeschoßebene. Im Obergeschoß befinden sich die Küche und drei weitere Räumlichkeiten, sowie das Bad. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zur Liegenschaft.
Das Haus eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Pärchen, die die ruhige Lage am Sillufer bevorzugen.
Hier ist eine anteilige Miete von Euro 1.000,-- zzgl. der Betriebskosten von ca. 80,-- gewünscht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Vorgelagert zum Haus kommt noch ein großes Loft mit über 200 m2 Fläche zur gewerblichen Vermietung.
Natürlich können auch beide Liegenschaften, aufgrund der Lage und Beschaffenheit, zusammen gemietet werden.
So könnte man den Beruf/Hobby praktischerweise mit dem Wohnen verbinden.

Das Tiroler Wipptal, bekannt für die Route über den Brenner ins nahe Südtirol bietet weitaus mehr als man glaubt. Eingebettet in die Tiroler Bergwelt sind mehrere Seitentäler des Wipptals, wie das Gschnitz, das Navis oder auch das Obernbergtal Naturjuwele in Österreich.
Die zur Vermietung kommenden Liegenschaften sind in der Gemeinde Matrei, Ortsteil Mühlbachl, direkt am Ufer des Flusses Sill.
Ruhesuchende kommen hier, aufgrund der wenigen Bauten, voll auf Ihre Kosten. Trotzdem ist man in wenigen Minuten im Ort Matrei und findet dort alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Matrei hat einen wunderschönen Ortskern mit einer Häuserzeile wie aus dem Bilderbuch. Gastronomie, Bäcker, Konditor, Metzger und viele klene Geschäfte findet man dort.
Die Entfernung nach Innsbruck über die A13 ist ca. 20 Minuten, der Brennerpass lockt mit italienischem Flair ebenso über die A13 in ca. 10 Autominuten.
Auch das nahe Stubaital mit dem Gletscherskigebiet ist in kurzer Zeit erreichbar.

Provisionshinweis 1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Tirol