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Penthouse zum Kauf
579000 €4.949 €/m²
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
4.Geschoss

R.K.Immobilien
Rainer Kresse
R.K.Immobilien

Gepflegte Penthouse Maisonette Wohnung in Kempten zu verkaufen

Das exklusive Penthouse erstreckt sich über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern über zwei Etagen. Das Baujahr des Anwesens geht auf das Jahr 1995 zurück und zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienzklasse B aus. Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Raum für eigene Gestaltung. Der Wohnbereich und das Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Dachterrasse ausgestattet. Der Balkon mit angrenzender Dachterrasse ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Ausblick und die Südausrichtung des Wohnbereichs schenken den Bewohnern angenehme Sonnenstunden. Zur Ausstattung gehört eine Küche mit EBK, ein Gäste-WC sowie ein Einbauschrank im Obergeschoss mit einem Abstellraum in der Dachschräge. Die Dachfenster verfügen über Sonnen- und Wärmeschutzrollos. Die Bäder sind einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne ausgestattet. Es bleiben kaum Wünsche offen. Die Böden sind mit Teppich belegt, diese wurden bis Dato nicht getauscht um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu lassen, die Böden nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Das Penthouse bietet seinen Bewohnern nicht nur ausreichend Platz und Komfort, sondern punktet auch mit einer ausgezeichneten Lage. Die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind schnell erreichbar, zugleich bietet die ruhige Umgebung einen angenehmen Rückzugsort. Dank des Parkplatzes und des Kellerabteils ist auch genügend Stauraum vorhanden. Insgesamt präsentiert sich das Penthouse als ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die auf der Suche nach einer stilvollen Wohnmöglichkeit in zentraler Lage sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, sowie ein Trockenraum. Der TG-Stellplatz für 20.000 € ist gut gelegen und Sie gelangen trocken über den Keller ins Haus. Hier erwartet Sie schon der Aufzug, der Sie bis zur Wohnungstüre bringt. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt in exponierte Lage bei einer Besichtigung näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Haubensteig / Göhlenbach, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in dem Stadtteil Kempten (Allgäu). Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Kempten (Allgäu) ist die größte Stadt im Allgäu und überzeugt durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot der Stadt reicht von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte und die atemberaubende Natur des Allgäus.

Die Region Allgäu ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zum Wandern, Skifahren und Radfahren einladen. Zudem locken traditionelle Feste wie das Allgäuer Viehscheid oder die zahlreichen Almhütten mit regionalen Spezialitäten. Die hohe Lebensqualität und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen das Allgäu zu einer beliebten Wohngegend für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579000 €
4.948,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
492 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.948,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.366 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.911 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposee sind ohne Gewähr und basieren auf die Informationen des Eigentümers / Auftraggebers. R.K.Immobilien Rainer Kresse übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.K.Immobilien
R.K.ImmobilienGewerblicher Anbieter
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten
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10 Jahre Partnerschaft
Rainer KresseDein Kontakt
Online-ID: 2g3895h
Referenznummer: 52152#gMwtI
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