Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €4.958,68 €/m²

Finanzierung ab 3980 €/Monat

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9Zimmer

242 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Moorwarfen, Jever (26441)

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen mit Gästehaus direkt am See gelegen. Weitere Nebengebäude auf einem 1200 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück mit Pool 12 X 6 Meter.
Ein Sauna Haus mit Terrasse in in absoluter qualitativer hochwertiger Ausführung lädt ein zum Verweilen.
Wohnen und Urlaub in einem? Hier können Sie es genießen.
Das Anwesen verfügt über 2 zusammenstehende Häuser, welche von außen als ein ganzheitliches Haus wahrgenommen wird.
**Haupthaus**
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit ca 7,34 qm. Von diesem haben Sie die Möglichkeit in das Obergeschoß zu gelangen. Sie könnten aber auch den vorhandenen Zugang zum Nebengebäude öffnen und so einen Durchgang herstellen. Dadurch könnte das angebaute Nebengebäude als Büro oder Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Hauptgebäude/Wohnhaus genutzt werden.
Durch den Flur treten Sie in den Tageslicht durchfluteten Dielenbereich mit offener Galerie. Ein Wohn-Esszimmer Küchenbereich mit circa 26,87 qm und einer dazugehörigen Speisekammer mit 3,53 qm bieten üppig Platz. Ein offener Kamin schafft das behagliche Ambiente und heizt alle Räumlichkeiten. Ein weiterer Raum mit ca 15,88 qm ist vorhanden und kann über eine Schiebetür abgetrennt werden. Eine Hauswirtschaftsraum mit ca 10,22 sowie ein Gäste WC mit ca 4,65 sowie einem Heizungs- und Technikraum mit ca 5,98 qm ergänzen das Erdgeschoß. Alle Räume sind hell und bieten mit den großen Fensterflächen einen fantastischen Ausblick in den Garten, auf die ca 100 qm große Terrasse sowie auf den Pool und das Sauna Haus mit Wellness -Bereich .
Die offene Küche ist mit Neff Geräten ausgestattet. Backofen, Microwelle, Dampfgarer, Einbau Kaffeemaschine, Kochinsel etc. Hier fehlt nichts.
Der Essbereich gibt den Zugang zur Terrasse mit dem Blick auf Pool und Garten frei. Vom zentralen, offenen Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden sich das Schlafzimmer, ca 16,20 qm, Ankleideraum ca 6,96 qm, Badezimmer 5,51 qm, Diele 3,14 qm, Arbeitsbereich 27,79 qm, WC 2,65 qm und ein weiterer Zugang zum Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit offenem Raumkonzept und sichtbaren Balkenlagen und Stahlkonstruktionen.
Das Haus besticht vor allem durch moderne Elemente, sowie dem tollen Lichteinfall und den Blick in die Natur.
Der Pool ist ein Natur Pool ohne Chlor und Gegenstromanlage und Filterbereich.
Im Nebengebäude besteht die Möglichkeit zu wohnen oder es als Büro- und Arbeitsbereich zu nutzen. Ein mögl. Schlafzimmer mit 21,26 qm, Ein Bad mit 6,96 qm, Eine Diele mit 9,68 qm, ein Raum mit 27,74 qm, Eine Küche mit 12,67 qm, Bad mit 3,60 qm, Diele mit 10,79 sowie eine Hochterrasse mit ca 33 qm lassen auch hier keine Wünsche offen.
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Hochwertige Fliesen, etc. und und und.
Die Dämmung des modern eingedeckten Daches sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Ein Teilkeller ist vorhanden. Im Pool haus ist eine Sauna und ein Ruhebereich mit großzügigen Flächen vorhanden.
Dieses Anwesen bietet durch seine Großzügigkeit, die Vielzahl an Räumen, die Aufteilung auf zwei Wohngebäude, den eingewachsenen Garten und die Nebenflächen (Terrassen, Nebengebäude) vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Moorwarfen ist ein Stadtteil von Jever im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt südöstlich vom Kernbereich von Jever, zwischen der südlich verlaufenden Bahnstrecke Sande-Esens und der nördlich verlaufenden K 94, der Sillensteder Straße. Das Haus befindet sich Idyllisch gelegen direkt mit Blick auf einen See.

Sonstiges Dieses Haus ist anspruchsvoll geplant und liebevoll im Detail gebaut worden.
Sehr hochwertige Materialien, sauber verbaut, in den Farben aufeinander abgestimmt, schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das als KW 55 Haus gebaute Haus wird auch energetisch eine hohe Messlatte setzen.
Befeuerung:
Wärmepumpe
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
00.0.2024
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 2034
Energieausweis (Kennwert):
kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
A -B
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung