Büro-/Praxisfläche zur Miete

1750 €1.750 €Warmmiete

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4Zimmer

197 m²Bürofläche

ab 197 m²Teilbarkeit

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Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

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Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet die idealen Bedingungen für Ihr Büro.
Die Bürofläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 197 m² aus, die sowohl funktional als auch einladend gestaltet werden kann.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie direkt in den großzügig gestalteten Empfangsbereich, der über ausreichend Platz für einen Empfangstresen oder mehrere Schreibtische verfügt. Dieser helle und freundliche Raum bildet das Herzstück der Immobilie und heißt Ihre Kunden willkommen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über vier gut nutzbare Räume, die ideal als Besprechungszimmer, Büro, Lager oder als Arbeitsbereich dienen können. Diese Räume sind praktisch vom Hauptbereich durch einen Flur aus zugänglich und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein.
Eine Damentoilette und eine separate Herrentoilette stehen ebenfalls zur Verfügung.
In einem kleinen Raum besteht die Möglichkeit sich eine Pantry einzurichten.
Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.


Kennziffern zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis von 2024, gültig bis 02.09.2034, Wärme 148,1 kWh/(m²-a),
Strom 41,3 kWh/(m²-a), Ölheizung von 2022, Energieeffizienzklasse B

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs