Ladenfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

150 m²Verkaufsfläche

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Stendal, Stendal (39576)

Wir vermieten für unseren Auftraggeber eine Gewerbeeinheit im Alten Dorf in der Hansestadt Stendal.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches vollständig in den letzten Jahren saniert wurde. Im Jahr 2022 ist eine moderne Gasheizungsanlage installiert worden, welche das Prädikat des blauen Umweltengels für wenig Emissionen trägt, da diese besonders sparsam ist.

1A-Lage Die Hanse- und Kreisstadt Stendal ist die größte Stadt und der Verkehrsknotenpunkt in der Altmark im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Die Stadt mit ihren 41.000 Einwohnern befindet sich etwa 60 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Der sich im Bau befindliche Streckenabschnitt der Autobahn A14, welcher in Zukunft Magdeburg mit Schwerin verbinden soll, verläuft nahe der Hansestadt.
Vom Hauptbahnhof Stendal sind die Bundeshauptstadt Berlin und die Stadt Wolfsburg, jeweils in etwa einer Stunde mit dem Zug erreichbar. Aufgrund der attraktiven Altstadt und der hohen Lebensqualität erlebt Stendal seit Jahren einen Zuzug von Berufspendlern.
Als Kreisstadt verfügt Stendal über ein Kreiskrankenhaus, öffentliche und private Schulen, sowie viele relevante Verwaltungsgebäude.
Der starke Mittelstand ist der Rückgrat der lokalen Wirtschaft. Die Stendaler Bürgerschaft umfasst eine Vielzahl langjährig erfolgreicher Dienstleister, Handwerks- und Industriebetriebe, Gastronomen und Händler. Nicht umsonst gibt es in der Hansestadt fast 2000 überwiegend kleine & mittelständische Betriebe.
Größere Arbeitgeber sind die Milchwerke "Mittelelbe" GmbH mit über 400 Beschäftigten, sowie die Altmärker Fleisch- und Wurstwaren GmbH, welche ebenfalls etwa 400 Mitarbeiter hat.

Sonstiges Zur Gewerbefläche gehören 2 PKW Stellplätze für je 30 Euro monatlich. Perspektivisch besteht die Möglich, dort eine Wallbox anzubringen, um Autos elektrisch zu Laden.
Umbaumaßnahmen sind im bestehenden Gewerbeobjekt möglich und können nach Bedarf individuell und bilateral festgelegt werden. Wichtige Führungsgrößen sind die Art und Umfang des erwartenden Umbaues.
Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre- Verlängerung bei beidseitigem Wunsch wird angestrebt.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben, können Sie sich gerne telefonisch oder per Whatsapp für einen Besichtigungstermin melden.
Tel.: 0152 06292172 Stichworte Distanz zum Flughafen: 72.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29