Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 385,9 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Münchberg Münchberg 95213

Monat
385,9 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück
Münchberg, Münchberg (95213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Kai Möller

FIDANIA AG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359000 €

930,32 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.880,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche.
Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet.
Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Eine neue Solaranlage wird installiert!
Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€

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Lage

Münchberg hat eine 650-jährige Geschichte und hatte ihre Blütezeit als Textilstadt im letzten Jahrhundert.
Mit der Fakultät Textil und Design der Hochschule Hof hat die Stadt die einzige bayerische Textil-Hochschuleinrichtung.
Es ist das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Bis Bayreuth sind es über die A9 nur 36 km.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden Kaufland und drei weitere Nahversorger.
Auch einige Freizeitangebote (Sportplatz, Spielplatz etc.) gibt in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 385,89 m², vermietbare Fläche: 385,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.30

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

13,36

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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930,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

578 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.889 €/m²

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