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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
549000 €3.211 €/m²
7Zimmer
171 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

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Privat von Dominik Lemberger
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Traumhaftes Zweifamilienhaus in Hausen an der Aach

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Hausen an der Aach, das durch seine atemberaubende Aussicht auf den Hegau besticht und nur 15 Minuten vom Bodensee sowie der Schweizer Grenze entfernt liegt. Dieses besondere Anwesen bietet mit seinen 6,5 Zimmern auf 171 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr persönliches Wohnambiente.

Die Immobilie wurde 1993 komplett kernsaniert und seither regelmäßig renoviert, um den hohen Standard beizubehalten. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und in massiver Bauweise errichtet, vermittelt das Haus eine angenehme und solide Atmosphäre. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während die großzügige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Hausen an der Aach 81, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit 900 Einwohnern ( ist Hausen der kleinste Stadtteil der bekannten Hohentwielstadt. Hausen verfügt über eine moderne, gesunde Infrastruktur und hat Urlaubern, Bürgern sowie auch Gewerbetreibenden
einiges zu bieten.
Landschaftlich gesehen ist Hausen ein wahrliches Schmuckstück. Nordwestlich gelegen kann man sich am Anblick des stolz emporragenden Hohenkrähen erfreuen, während man in südlicher Richtung den renaturierten Flusslauf der Aach mit seinem einzigartigen Ried und vielen seltenen Pflanzen-, Tier- und Vogelarten bewundern kann. Südwestlich ist der Singener Hausberg Hohentwiel in voller Pracht zu sehen.
Die Nähe zu Singen ist das, was viele Bürger und Besucher zu schätzen wissen. In nur 5 Minuten Autofahrt kann man die Vorzüge der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten oder die zahlreichen Sport- und Kulturveranstaltungen ausschöpfen, ohne dabei auf das gemütliche und bodenständige Landleben verzichten zu müssen.
Hausen besitzt zudem über eine gut funktionierende Gastronomie und ein reges Vereinsleben.
Ebenfalls positiv ist die direkte Autobahnanbindung zur A81 (Richtung Stuttgart) und die regionale Nähe zum Bodensee und zur Schweiz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.210,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.210,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.959 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.180 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Abschluss eines Maklervertrages erhält die Hegau Estate GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Dominik LembergerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3g75d
Referenznummer: 309421
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé