Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.197 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

---

8Zimmer

208 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

---

Hechthausen, Hechthausen (21755)

---

Wir präsentieren Ihnen hier ein historisches Zwei-Familienhaus mit Reetdach, in idyllischer Lage von Hechthausen. Umgeben von viel Grün finden Sie hier, eingebettet in eine dörfliche Nachbarschaft, eine gepflegte und modernisierte Immobilie. Das Haus wurde 1890 errichtet, 1986 kernsaniert und in den Jahren 2012 bis 2016 umfassend modernisiert.

Das Gebäude liegt auf einem ca. 924 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennt zugängliche Wohnungen. Bei der 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², handelt es sich um eine helle Wohneinheit im Erdgeschoss, diese bietet ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese Wohnung ist zudem mit einem Vollbad, einer modernen Einbauküche und einem kleinen Kriechkeller, ausgestattet.
Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und das gesamte Obergeschoss, diese offeriert eine Wohnfläche von ca. 122 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und das Duschbad, besonders beeindruckend ist die Holzbalkendecke. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, ein großes Badezimmer mit Wanne und einen kleinen Lagerraum.
Das Angebot dieses Zwei-Familienhauses wird durch den großen, gemeinschaftlich genutzten Garten und den großen Carport abgerundet. Die gepflasterte Auffahrt bietet zusätzlich Stellflächen für mehrere Autos.

Fazit: Ein Haus in gepflegtem Zustand, welches Ihnen dank der beiden getrennten Wohnungen vielfältige Möglichkeiten offeriert. Mit dem großen Garten bietet sich Ihnen hier ein attraktives Gesamtpaket ohne größeren Renovierungsbedarf, wo sich auch Ihre sehr zuverlässigen Mieter bereits wohlfühlen.

https://youtu.be/DjzkRKs4V_E

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3