Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.724,53 €/m²

Finanzierung ab 1492 €/Monat

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8,5Zimmer

260,9 m²Wohnfläche

1.013 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Sülbeck, Nienstädt (31688)

Dieses Zweifamilienhaus in Nienstädt erhebt sich anmutig auf einem leichten Hügel, was dem Erscheinungsbild eine besondere Präsenz verleiht, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die umfassenden Modernisierungen zwischen 2019 und 2024 vereinen stilvoll modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich großzügig auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich, dessen Fußbodenheizung eine dezente, behagliche Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit, während das Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet, der einst als Einliegerwohnung diente. Diese Struktur ermöglicht eine vielfältige Nutzung, ohne die Klarheit des Raumkonzepts zu beeinträchtigen.
Die moderne Heizungs- und Photovoltaikanlage ist im Leasingmodell in das Haus integriert, was nicht nur zeitgemäße Energieeffizienz bietet, sondern auch finanzielle Flexibilität durch die Verlagerung langfristiger Instandhaltungskosten ermöglicht. Eine großflächige Garage mit Wallbox sowie zwei weitere Stellplätze mit einer weiteren Wallbox runden die zeitgemäße Ausstattung stimmig ab. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und der weitläufige Garten versprechen ungestörte Momente im Freien, während der Balkon auf der Nordseite einen weiten Blick über die Umgebung bis nach Petershagen-Lahde freigibt.
Aktuell wird die Immobilie komplett innerfamiliär genutzt, was ihren einwandfreien Zustand unterstreicht. Dieses Haus bietet ein flexibles und hochwertiges Wohnkonzept, das den Bedürfnissen moderner Lebensentwürfe gerecht wird.

Die Immobilie befindet sich idyllisch in Nienstädt (OT Sülbeck), einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Nienstädt verbindet die Ruhe und Entspanntheit des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A2, die eine hervorragende Anbindung an die Städte Hannover und Bielefeld bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, naturnahen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Golfclub Schaumburg ergänzt das Freizeitangebot und bietet sowohl Anfängern als auch erfahrenen Golfern die Möglichkeit, in einer gepflegten Umgebung sportlich aktiv zu sein. In Nienstädt selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Für größere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Stadthagen und Bückeburg eine Vielzahl an Angeboten.
Nienstädt ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen. Dank der guten Infrastruktur und der ländlichen Umgebung bietet der Standort eine hohe Lebensqualität inmitten einer harmonischen Dorfgemeinschaft.

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung