Wohnung zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Goldgrube 5, Koblenz (56073)

Diese wunderschöne stadtnahe Wohnung von 95 qm befindest sich in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG.
Die Wohnung wurde renoviert: weiß gestrichen, neue Heizkörper, Schalter und Steckdosen.
Die Wohnung wird über eine überdachte Außentreppe betreten. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Im Zuge der Sanierung 2016 wurden alle Innentüren erneuert und das Haus wärmegedämmt, sodass wenig Heizkosten anfallen.
Der Bodenbelag in drei Zimmern ist Laminat, das 4. Zimmer, WC, Bad, Küche und Flur sind gefliest. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine Einbauküche.
Auf der ca. 60 qm großen Terrasse befindet sich ebenfalls ein Unterstellraum für Gartenmöbel usw. Der Keller ist nicht nutzbar, dort befinden sich lediglich die Anschlüsse und Zähler für Wasser, Gas und Strom.
In den Nebenkosten von 140 € sind keine Heizkosten und kein Strom enthalten. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung in der Wohnung. Die Verträge mit den Versorgern sind selbst zu tätigen.
Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen geeignet. Ich möchte keine Haustiere.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage (Anzahl und Alter der Personen, finanzielle Situation), am Besten mit Ihrer Email-Adresse.
Ich werde Ihnen dann ein Formblatt für eine Selbstauskunft zukommen lassen und Besichtigungstermine vereinbaren.

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse. Den Bahnhof und die Innenstadt (Löhrcenter) erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 3 Minuten über die Fußgängerbrücke.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kita, Schule und Ärzte ebenfalls.
Die Wohnung liegt in dem Gleisdreieck zwischen Goldgrube, Rauental und Stadtmitte.
In 15 Meter Entfernung führt die Bahnlinie an die Mosel, sodass man sich an den Zugverkehr gewöhnen muss. Alle Fenster sind wärme- und schallisoliert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen