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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.804,94 €/m²
5Zimmer
163,4 m²Wohnfläche
1.014 m²Grundstück
Parschlug (8605)

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Frau Gertrud Treitler
Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.804,94 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - Perfekt für Familien

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen.
Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt.
Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert.  

 

Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert.
Eingeteilt in:

* Windfang
* Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche
* WC 

 

Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend:

* Vorraum
* 28 m² offener Wohn/Essraum
* Kochnische
* Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
* Badezimmer
* WC
* 15 m² Stauraum/Dachboden

 

Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume:

* 20m² Garage mit elektrischen Garagentor
* Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme
* Lagerraum für Brennstoffe
* 3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 
* 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten

 

Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebhaber zum Entfalten und Relaxen im Grünen ein. Gelegenheit zum Ausruhen oder gemütlichen Grillen bietet ein geschützter, überdachter Sitzplatz.

Das 1.014m² große Grundstück in Sonnenlage mit Weitblick ins Mürztal bietet eine rechteckige Form, ist vollkommen eingezäunt und lässt sich durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor bequem einfahren.

 

Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.   

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Der Fokus schönen Wohnens liegt mehr und mehr auf der Lage der Immobilien. So ist es leicht zu erklären, warum die kleine Gemeinde Parschlug bei Kapfenberg in den letzten Jahren viele neue Einwohner bekommen und sich zur absoluten Wohlfühlgemeinde entwickelt hat. Kleine Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten schmücken das Ortsbild. Die umliegende Natur sorgt für Lebensqualität, die nächstgelegene Stadt Kapfenberg ist ca. 5 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 95,88 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz

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Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Marburger Str 104, 8160 WEIZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gertrud TreitlerDein Kontakt
Online-ID: 2g3jk5f
Referenznummer: OBGC202410131931255725ce41a85c3
Neuhold IMMOBILIEN GmbH
Frau Gertrud Treitler
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