Bürofläche zur Miete provisionsfrei 745 € 74 m²<br/>Bürofläche Münchener Straße 6 Grafing Grafing 85567

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
745 €Nettomiete zzgl. NK
74 m²Bürofläche

Firma K-TEAM Immobilien Management GmbH, Herrn Rühl

K-TEAM Bau & Immobilien

Provisionsfrei: Neubau-Bürofläche zentral in Grafing b. München

Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Marktplatz, dem Herzen von Grafing bei München. Mit einer attraktiven Schaufensterfront bietet die Einheit eine hervorragende Möglichkeit, die Laufkundschaft anzuziehen. Rund um den Marktplatz befinden sich zahlreiche Gastronomie, sowie Einzelhandelsgeschäfte. Diese Kombination schafft eine attraktive Geschäftsumgebung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für erfolgreiche Unternehmungen. Außerdem schafft es eine zusätzliche Attraktivität für potenzielle Kunden und Besucher, die eine ganzheitliche und bequeme Versorgung suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Marktplatz Tiefgarage angemietet werden. Diese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Internetverfügbarkeit über die Telekom ermöglicht bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gem. Vereinbarung
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Münchener Straße 6, Grafing, Grafing (85567)

Die Stadt Grafing befindet sich in einer Entfernung von etwa 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Dank ihrer bezaubernden Umgebung, ihres historischen Stadtbildes, ihrer exzellenten Infrastruktur und ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach München (S-Bahn: ca. 35 Minuten, Schnellzug vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof: ca. 15 Minuten), wird Grafing als begehrter Wohnort im südöstlichen Münchner Raum angesehen. Mit etwa 13.900 Einwohnern zählt Grafing zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden im Landkreis Ebersberg.

Grafing bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige medizinische Versorgung, mehrere Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, ein Kino, Schwimmbäder, ein Eisstadion, Tennisanlagen und vieles mehr. Die Kreisstadt Ebersberg, die nur 4 km entfernt liegt, ist Anlaufpunkt für Behörden und Ämter. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Badeseen, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Reitanlagen sowie im Winter präparierte Langlaufloipen und kleine Skilifte. Grafing bietet einen idealen Ausgangspunkt, um schnell nach Rosenheim, Wasserburg, zum Chiemsee oder in die Chiemgauer Alpen zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

935 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

745 €

Nebenkosten

95 €

Heizkosten

95 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

gemäß Vereinbarung

Weitere Preisinformationen

Warmmiete: 985,00 EUR zzgl. MwSt., Bruttowarmmiete: 1.172,15 EUR

Weitere Informationen

Weitere Informationen Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Für Ihre Fragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweise zum Datenschutz:
(1) Ich willige ein, dass K-TEAM Immobilien Management GmbH meine eingegebenen Daten zum Zwecke der Kontaktaufnahme und zur Terminvereinbarung nutzen darf.
(2) Mit ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Zum Widerruf genügt die schriftliche Erklärung des Widerrufs der
Einverständniserklärung an K-TEAM Immobilien Management GmbH, Marktplatz 4, 85567 Grafing b. München, oder per E-Mail an marketing@k-team.eu. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K-TEAM Bau & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktplatz 4, 85567 Grafing

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3la5n

Referenznummer: MS6, Gew. 1 Büro 11/24