Einfamilienhaus zum Kauf

870600 €870.600 €5.121 €/m²

Finanzierung ab 3609 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Niegripp, Niegripp (39288)

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Das Sunshine 164 von Livinghaus in Kombination mit einem voll erschlossenen Bauplatz mit direktem Seezugang am Mittelsee in Niegripp bietet eine Vielzahl an Vorteilen, besonders im Hinblick auf modernes Wohnen und die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit optimal zu verbinden.

Mit einem ansprechenden, zeitgemäßen Design und großen Fenstern bietet das Sunshine 164 viel Tageslicht und eine offene Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

IDer flexible Grundriss ermöglicht Anpassungen an persönliche Bedürfnisse, sei es durch offene Wohnkonzepte oder zusätzliche Räume. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen.

Das Haus ist energieeffizient konzipiert, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Hochwertige Isolierung und moderne Heiztechnologien sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten.

Der Raum für ein Homeoffice kann individuell gestaltet werden, um konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Eine ruhige Umgebung und der Blick auf den See fördern die Kreativität und Produktivität. Arbeiten von zu Hause aus bietet eine flexible Zeiteinteilung. Das ermöglicht es, Arbeit und Privatleben besser zu vereinbaren, insbesondere für Familien mit Kindern.

Mit dem direkten Seezugang können Pausen am Wasser schnell eingeplant werden, was das Wohlbefinden steigert und eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag bietet.

Traumhafte Lage: Der direkte Zugang zum Mittelsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder einfach Entspannen am Wasser. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine enge Verbindung zur Natur.

Ruhige Umgebung: Niegripp ist ein ruhiger Ort, der ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an städtische Zentren verbindet. Dies sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Landeshauptstadt Magdeburg.

Insgesamt kombiniert das Sunshine 164 von Livinghaus mit einem voll erschlossenen Bauplatz am Mittelsee in Niegripp modernen Wohnkomfort, hervorragende Arbeitsmöglichkeiten und eine einzigartige Lebensqualität, die ideal für Familien und Berufstätige ist.

Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!

Alle Flächenangaben nach DIN 277
EINFAMILIENHAUS SUNSHINE 164
Dachüberstand "Modern Komfort"
Querhaus Walmdach L
Rechteck-Erker L mit Balkon
Fensteränderungen

Dachneigung: 22° Walmdach
Nettogrundfläche Gesamt: 182,00 m²

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen! Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55