Wohnung zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

136,3 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lehel, München (80538)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 5 Zimmer-Wohnung, die im 2.OG eines Mehrfamiilienhauses liegt und ideal für eine Familie aber auch für Menschen mit viel Platzbedarf geeignet ist. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde komplett saniert. Es ist mit einem gläsernen Aufzug, Austritt im Treppenabsatz und mit einer massiven weißlakierten Holztüren als Wohnungseingangstüren ausgestattet. Neben dieser Eingangstüre rechts finden Sie Platz für eine Garderobe. Daneben befindet sich geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit Erker, das den edlen aber auch gemütlichen Altbaucharakter besonders unterstreicht. An das Wohnzimmer schließen 4 weitere Räume an, die entsprechend den jeweilgen Anforderungen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Räume sind teilweise mit einer Verbindungstüren versehen, aber auch von der Diele aus zu begehen. Die perfekt in den Raum eingepasste Küche mit allen erforderlichen Einbaugeräten, sowie einer Waschmaschine, befindet siuch am Ende der Diele. Von der Küche gelangen sich auf den kleinen Balkon zum Innenhof. Der an die Küche angrenzende Raum eignet sich idealerweise als Esszimmer. Links vor der Küche befindet sich das modern geflieste und geräumige Bad mit Fenster und das separate WC. Jeweils zwei Räume außer das Wohnzimmer sind mit einer Verbindungstüre versehen und können deshalb in einer Kombination genutzt weden, wie z.B. Schlaf- und Ankleidezimmer, oder Arbeitszimmer und Bibliothek. Wie in vielen Altbauten besticht diese Wohnung durch Raumhöhen von ca. 3 Metern und wie damals üblich sind Bad und Toilette getrennt. Die Lage der Wohnung ist als ruhig zu bezeichnen, sie liegt in einer schmalen Einbahnstraße, jedoch der Flair des beliebten Viertels verleiht ihr den macht sie besondern Charme.

Das Lehel wird von der Isar im Osten und dem Englischen Garten im Westen sowie der Max-Joseph-Brücke im Norden und der Zweibrückenstraße
im Süden begrenzt. Auch der Nordteil der Museumsinsel sowie die Praterinsel gehören zum Lehel.
Das Lehel ist reich an bedeutenden Sehenswürdigkeiten. So finden sich hier die Sakralbauten der Pfarrkirche St. Anna im Lehel, sowie von St. Lukas.
Zugleich beherbergt dieses Viertel herausragende Museen und Kulturinstitute wie das Haus der Kunst, das Staatliche Museum für Völkerkunde, das Bayerische Nationalmuseum, die Schackgalerie und das Alpine Museum. Weitere Wahrzeichen sind das Maxmonument, der Fortunabrunnen sowie
der Monopteros und Chinesische Turm im Englischen Garten.
Die Wohnung liegt absolut verkehrsgünstig, in 2 Minuten erreichen Sie die Trambahnhaltestelle Mariannenplatz, in ca. 5 Minuten die S-ahnstammstrecke
am Isartorplatz. Das Deutsche Museum ist ca. 700 m und die Isar ca. 200 m entfernt. Zur Fußgängerzone am Marienplatz gelangen Sie in ca. 15 Minuten und das alles zu Fuß.

Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie vershiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:
1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken.
2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen
3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken.Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Mietpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottorunn Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen