Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Allrath Grevenbroich / Allrath 41515

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Herr Ufuk Dikmen

FALC Immobilien Grevenbroich

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Leben im historischen Vierkanthof

Historischer rheinischer Bauernhof mit Charme und Charakter

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen mit 698 m² Grundstück, einem ca. 300 Jahre alten rheinischen Bauernhof, der liebevoll restauriert und in ein geräumiges Anwesen für Zwei-Familien umgewandelt wurde. Dieser Vierkanthof mit geschlossenem Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die von außen nicht einsehbar ist.

Hauptmerkmale:

Zwei unabhängige Häuser mit Haus 1 ca. 120 m² und Haus 2 ca. 100 m² groß: Dieses Anwesen eignet sich perfekt für große Familien oder als Investment für zwei separate Haushalte. Desweiteren eignet sich das Objekt auch als Arztpraxis oder Kanzlei. Jedes Haus bietet geräumigen Wohnraum und ein eigenes Ambiente.

Umbauprojekte: Die Scheune wurde zu einem charmanten Bar-Bereich umgestaltet, der ideal für Besprechungen, Seminare oder gesellige Abende und Unterhaltung geeignet ist. Die ursprüngliche Struktur und die historischen Details wurden bewahrt.
Desweiteren gibt es noch einen abgetrennten Lagerbereich.

Gartenparadies: Hinter der Scheune erstreckt sich ein wunderschöner Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie die Natur und die Ruhe in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Neben den Wohnbereichen verfügt die Immobilie über einen Waschraum und eine kleine Werkstatt, die sich perfekt für Hobbyprojekte oder handwerkliche Tätigkeiten eignen.

Dieser Bauernhof erzählt eine Geschichte und bietet gleichzeitig modernen Komfort und Lebensstil. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für große Familien, Liebhaber historischer Gebäude und Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Anmerkung: Haus 2, Obergeschoss ist sanierungsbedürftig (Dach).

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens zu vereinbaren und die Atmosphäre und den Charme selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Allrath, Grevenbroich / Allrath (41515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allrath ist ein malerischer Ortsteil von Grevenbroich, der sich im westlichen Teil der Stadt, Richtung Köln befindet. Diese idyllische Gemeinde liegt inmitten von grünen Feldern und Wiesen und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, während sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Grevenbroich liegt.
Allrath zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus, der von historischen Fachwerkhäusern, alten Höfen und weitläufigen Ackerflächen geprägt ist. Die Atmosphäre ist entspannt und bietet eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben.
Allrath ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A540 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Die Stadt Grevenbroich selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Das Objekt liegt ca. 300 Meter Fußläufig von der Bushaltestelle, Kindergarten, Bäcker, Restaurant, Kiosk, Imbiss und Kneipe entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.472,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.472,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-39208/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1839970.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 18.3, Distanz zur Autobahn: 2.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GrevenbroichGewerblicher Anbieter

Graf-Kessel-Str. 4-8, 41515 Grevenbroich

Partnerschaft

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Online-ID: 2g3nq5b

Referenznummer: FALC-UDi-39208