Haus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Mattersburg 71210

Haus zum Kauf
499000 €3.838 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler

AMN wohntraum immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ERSTBEZUG-Doppelhaushälfte mit POOL in Bauphase in Mattersburg

Die wunderschöne erste Doppelhaushälfte, welche sich im Baubeginn befindet, wird im Herbst 2025 voraussichtlich bezugsfertig sein.
Die durchdachte, Architektur der Doppelhaushälften spricht für eine angenehme Wohnqualität.
Das Haus wird schlüsselfertig (bis auf die Waschtische, Küche und Wohneinrichtung) mit fixfertiger Poolanlage sowie Einfriedung und einem manuellen Gartentor/Einfahrtstor übergeben.
Die Gartengestaltung obliegt dem neuen Hausbesitzer.

Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise erbaut.

PV-Anlage 5 kW mit Speicher uvm.

SÄMTLICHE VOM BAUWERBER ZU ZAHLENDEN TEILZAHLUNGEN WERDEN AUF EIN TREUHANDKONTO BIS ZUR FERTIGSTELLUNG UND FEHLERFREIEN ÜBERGABE DER LIEGENSCHAFT TREUHÄNDISCH BEIM NOTAR MAG PRETS VERWALTET UND ERST DANACH AN DEN BAUTRÄGER ÜBERWIESEN!

GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI NÄHEREN INTERESSE PLANUNTERLAGEN, DIE BAUBESCHREIBUNG UND DIE AUSSTATTUNG DER DOPPELHAUSHÄLFTE ZU.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Swimmingpool

Lage

Mattersburg (71210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Man kann in Minutenschnelle in das Zentrum der Stadt gelangen und ist somit bestens an das soziale Netz angeknüpft.
Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Bushaltestelle des Citybusses von Mattersburg und in rd. 500 m Entfernung liegt der Bahnhof.
Beste Infrastruktur in Mattersburg, der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.
Der Mattersburger City-Bus (MABU) ermöglicht auch ohne eigenem PKW die Einkaufszentren am Stadtrand zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.838,46 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % Ust

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMN wohntraum immobilienGewerblicher Anbieter

Wehrgasse 4/4, 7210 MATTERSBURG

6 Jahre Partnerschaft

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/ImmobilienmaklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3q25n

Referenznummer: 1502