Reihenmittelhaus zum Kauf

280000 €280.000 €2.413,79 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

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Waldniel, Schwalmtal (41366)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwalmtal: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und umfasst insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Tageslicht sowie einem Gäste-WC.
Der Grundriss wurde seinerzeit dahingehend verändert, dass aus 2 nebeneinanderliegenden Schlafzimmern eines gemacht wurde. Somit besteht auch heute noch die Möglichkeit, wieder eine Wand zu ziehen und ein weiteres Schlafzimmer zu gewinnen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Der gemütliche Ofenkamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Ess,- als auch im Wohnzimmer.
Von der einladenden Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das gepflegte Grundstück mit einem süßen Gartenhaus. Hier sind die Gartengeräte verstaut; es wurde aber auch die komfortable Möglichkeit geschaffen, die E-Bikes darin zu laden.
Die Immobilie ist zudem unterkellert und bietet eine Menge Stauraum.
Die Garage darf lt. Genehmigung nur für das Parken von Krafträdern und Fahrrädern genutzt werden. Ein Befahren mit einem PKW ist nicht erlaubt. Als Parkplatz dient der Stellplatz direkt vor dem Haus.
Dieses Reihenmittelhaus in Schwalmtal besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den guten Zustand. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage suchen.

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen und doch zentral gelegenen Gegend Waldniels. Mit einer Entfernung von wenigen Autominuten zum Stadtzentrum profitieren Sie hier von der idealen Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Für Spaziergänge bietet sich der nur wenige Minuten entfernte Wald an.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A52 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Grundschule nur ca. 1 km entfernt ist. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind sehr gut innerhalb knapp 1 km erreichbar.
Dieses Objekt bietet somit eine hervorragende Lage für Familien ebenso wie für Berufspendler, die die Vorzüge eines beschaulichen Wohnumfeldes bei gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift und weiteren Informationen
- Fotos
- Grundrissen
- Link zur virtuellen Besichtigung
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter
02174 -785796 oder info@kintscher-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.89, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.83, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz vom Zentrum: 11.87, Distanz zur Hauptschule: 9.20