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Mehrfamilienhaus zum Kauf
5150000 €9.466,91 €/m²
24Zimmer
544 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück
Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
BF Bayerische Baufinanz GmbH

Preise

Kaufpreis
5150000 €
9.466,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

. MODERNES MEHRFAMILIENHAUS . NEUBAU . BESTLAGE IN THALKIRCHEN-SOLLN . VORANKÜNDIGUNG .

DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG

Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.

Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt.

Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes 225 qm großes Grundstück zu erwerben.

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Lage

RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE:

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Lage in Thalkirchen-Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Es bietet Ihnen eine exzellente Lebensqualität. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen angenehmen Nachbarschaft und ist geprägt von attraktiven Neubauten und gepflegten Grünanlagen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle und einfache Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants.

Für Familien mit Kindern ist Thalkirchen-Solln ein kleines Paradies. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Hier können Ihre Kinder behütet und sorglos aufwachsen.

Insgesamt bietet Ihnen Thalkirchen-Solln eine ideale Wohnlage, die durch ihre exzellente Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Ideal für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr
Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen. Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 16, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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9.466,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BF Bayerische Baufinanz GmbH
BF Bayerische Baufinanz GmbHGewerblicher Anbieter
Alexander-Fleming-Straße 111, 82152 Planegg
Frau Eileen Söder-GarmsDein Kontakt
Online-ID: 2g3rd5e
Referenznummer: 14593
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau Eileen Söder-Garms
BF Bayerische Baufinanz GmbH