Reihenendhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 341 m²<br/>Grundstück Dodesheide 80 Osnabrück 49088

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Frau Marie-Luise Janning

Janning Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliches Wohnen in der Dodesheide

Dieses Reihenendhausaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 341 m² und ist von einem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis 2055 und einer Erbpacht von zz. monatlich 7,74 EUR (92,83 EUR p.a.)

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich und angrenzend der Wintergarten, der durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die Küche hat Platz für einen Esstisch und die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt zum Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzlich noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Der Vollkeller des Hauses bietet neben ausreichend Stauraum auch einen großzügigen Hobbyraum, der für verschiedene Hobbys genutzt werden kann. Die zentrale Gas-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006.

Das besondere Highlight des Hauses ist der beheizbare Wintergarten, der im Jahr 1999 angebaut wurde. Hier kann man auch an kühleren Tagen die Sonne genießen und den Blick auf den Garten schweifen lassen. Er bietet zudem ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Im Garagenhof an der Diepholzer Straße (ebenfalls Erbpacht, mtl. 3,20 EUR - 38,31 EUR p.a.) befindet sich eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage

Lage

Dodesheide 80, Osnabrück (49088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Dodesheide zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was vor allem für Familien und potenzielle Käufer von großer Bedeutung ist. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus, da die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Dodesheide ebenfalls gut ausgebaut. Die Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt und ermöglichen somit eine unkomplizierte Mobilität, was für Familien besonders attraktiv ist. Für Familien mit Kindern ist die Dodesheide ein idealer Wohnort, da es eine Vielzahl von Kitas und Schulen in der Nähe gibt. Die kurzen Wege und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien. Auch für ältere Menschen bietet die Dodesheide eine gute Lebensqualität, da es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe gibt.
Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die vorhandenen Bildungseinrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m²

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Anbieter der Immobilie

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Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3s25x

Referenznummer: 2699